长租公寓投资升温，魔方完成1.5亿美元D轮融资

3月11日，魔方生活服务集团（下称“魔方”）宣布获得1.5亿美元的D轮融资，加拿大机构基金管理公司CDPQ为本轮战略投资方。此次融资是2019年集中式公寓领域宣布的第一笔大额融资。

魔方已完成三轮股权融资，投资方包括中航信托、美国华平集团等。

魔方CEO柳佳称：“魔方此次融资将主要用于进一步提升品牌影响力，深化运营管理，完善IT系统和会员体系，进行项目并购及轻资产拓展，打造公寓管理协作平台，为行业赋能。”

魔方目前建立了行业资源共享机制，充分发挥魔方在产品、IT技术、运营、客源等方面的领先优势，通过运营经验共享、会员系统共享、客源共享，为行业赋能，实现多方互赢，共同开拓租赁市场。

魔方董事长郑南雁表示：“发展长租公寓已经成为当下中国房地产发展的重要长效机制，魔方通过将闲置和低效利用的存量物业转变为消费者需要的‘增量’租赁用房，创造了中国新时代下的租赁模式，既符合城市更新、产业发展以及政策导向，也满足了人民提升租住体验。”

CDPQ亚太区私募股权投资总经理林明安表示：“作为一家长期投资者，CDPQ致力于成为有建设性的股东，此次融资将为魔方的未来项目拓展提供资金保障和战略支持。我们期待与魔方的投资方华平等建立合作关系。”

据悉，魔方针对地产开发商、建筑商、物业持有者等探索出了加盟、托管、合资等多种合作模式。目前，魔方已在华南、华东等多地区与企业合作开拓市场，和当地企业成立合资公司，共同开展长租公寓项目管理、运营。

业界认为，此次融资有利于帮助魔方软硬件全面升级，进一步加快魔方在轻资产领域的拓展合作。经过多轮融资，魔方拥有魔方公寓，摩尔公寓，V客公寓，9号楼多条产品线，同时还投资了窝趣公寓等品牌公寓。魔方的第一大股东是美国华平，华平或许正在积极推进魔方未来的上市进程。