横琴国际休闲旅游岛获批 岛内新房价格超4.2万元逼近深圳

《横琴国际休闲旅游岛建设方案》（下称《方案》）获批，又为当地楼市注入一剂兴奋剂。

《方案》显示，横琴国际休闲旅游岛建设将加快构建以休闲旅游业为核心的现代产业体系，深入推进粤港澳更紧密合作，促进澳门经济适度多元发展，打造粤港澳深度合作示范区，大力推进生态文明建设，建设环境友好、资源节约的生态岛，积极推进自由贸易试验区建设，构建开放合作新体制，探索国际休闲旅游岛开发新模式，逐步将横琴建设成为面向未来、国际品质、生态优先、协同发展、智慧支撑的国际休闲旅游岛。

据了解，横琴国际休闲旅游岛包括珠海横琴岛及所辖海域总面积106.46平方公里范围。

作为珠江西岸最重要的城市之一，珠海各产业发展直接受惠于港珠澳大桥通车和横琴自贸区建设，此次《方案》的发布为区域经济发展锦上添花。

目前，深耕珠海房地产的市场的开发商主要为华发股份（600325.SH）、格力地产（600185.SH）、世荣兆业（002016.SZ）等房企。最近几日，上述股票出现一波较为明显的升值。

招银国际指出，相比去年，今年珠海市场有所回暖。最直接的原因是珠海政府放宽了人才购房。自去年12月起，珠海放宽楼市限购政策，对于非珠海市户籍居民，不再执行需连续缴纳5年社保，只需一年社保加珠海市人才证明即可在珠海市购房。

当地一名资深房产中介表示，目前，珠海新房供应主要集中在东部新区，包括斗门、金湾、南湾和横琴，房价方面，各区差异较大。

乐有家研究中心数据显示，从成交量看，在经历连续3个月网签量下跌后，3月份珠海一手住宅网签量大幅回升，网签3654套，环比上涨186.14%。但从价格方面，网签均价依然呈下跌趋势，3月珠海一手住宅网签均价约2.52万元/平方米，环比下跌0.33%。

横琴在国家级自贸区的加持下，是全珠海市价格最贵的区域。

从3月均价来看，横琴网签价格为4.27万元/平方米，与之相比，珠海市高新区价格仅为2.72万元/平方米、香洲区为3.44万元/平方米、斗门区为1.28万元/平方米、金湾区为1.86万元/平方米。