“稳楼市”银行派发第三批大礼包，地产股掀起涨停潮

随着国有银行在落实金融监管层稳楼市方面做出的积极反应，政策暖意利好延续，25日地产股掀起涨停潮。

11月25日傍晚，中国银行宣布称与十家房企签署《战略合作协议》，除了此前已公布的万科集团、碧桂园、龙湖集团，本周还与中海发展、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国、滨江集团、美的置业等共计10家房企，提供意向性授信金额合计超6000亿元。

中国银行表示，将在房地产开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、个人住房贷款、保函等重点业务领域深化全方位业务合作，共同维护房地产市场平稳健康发展。

此前两天，六家国有大行分别与多家房企签约提供意向性融资支持。截至目前，六家国有大行共与18家房企开展合作（其中民营房企数量为10家），共计提供意向性融资总额16550亿元。

11月22日召开的国常会释放出明确的“托底”信号。会议强调，落实因城施策支持刚性和改善性住房需求的政策，指导地方加强政策宣传解读。推进保交楼专项借款尽快全面落到项目，激励商业银行新发放保交楼贷款，加快项目建设和交付。努力改善房地产行业资产负债状况，促进房地产市场健康发展。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示，企业短期资金压力将得到一定缓解，下一步更重要的是恢复市场“造血”功能，促进销售端恢复，唯有企业销售回款得到明显改善，才能使行业真正恢复平稳发展。

陈文静预计，接下来符合条件的城市有望加快落地降低房贷利率节奏，已经下调商贷利率的城市不排除根据当地实际情况继续调整优化。同时，近期核心一二线城市优化政策陆续出台，信号意义明显，预计核心二线城市后续或将跟进优化“认房又认贷”、调整限购政策等。