耗资110亿 复星要把迪拜亚特兰蒂斯搬到三亚来

第一财经健康生活陈姗姗2016-05-22 21:25

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如果到迪拜,很多人会去棕榈岛上的亚特兰蒂斯酒店逛一逛,复星集团董事长郭广昌也不例外,与家人在迪拜亚特兰蒂斯酒店的一次度假后,他决定将这家酒店“搬”到中国。

明年,中国版的亚特兰蒂斯酒店就要在三亚海棠湾开业了,复星投资110亿元,迪拜亚特兰蒂斯酒店的管理方科兹纳集团负责管理。

看起来只是一家酒店,但对复星集团副总裁、复星旅游及商业集团总裁、海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司董事长钱建农来说,却是复星集团在旅游休闲投资的重要布局,“未来我们希望打造的是全球领先的休闲度假企业,通过投资和整合打通上下游,而不是只做酒店、预订等其中一个环节。”

下注110亿

加上三亚,亚特兰蒂斯度假酒店在全球只有三座,另外两座在巴哈马和迪拜。虽然与国际酒店集团相比,亚特兰蒂斯酒店的数量完全不占上风,但知名度却并不低。

在被称为“人间伊甸园”的巴哈马,亚特兰蒂斯是名副其实的“国家名片”。位于酒店23层的“天桥套房”,是世界上最贵的酒店套房之一,2317间客房的入住率常年保持70%左右,流行天王Michael Jackson一度为其流连忘返。

拥有1539间客房的迪拜亚特兰蒂斯更是成为游客去迪拜的景点之一,那里有海豚湾,水上公园,还有位于巨型水族馆下的水下套房,从卧室和浴室的落地窗能直望阿拉伯海水下世界。

三亚的亚特兰蒂斯酒店,复制了水族馆、水上乐园等一系列亚特兰蒂斯特色配套,不仅拥有大中华区独一无二的5间水下套房、世界最大的露天天然海水水族馆、国内第一家将建筑与滑道相结合的水上乐园,还将拥有中国首个使用天然海水的海豚湾及12间不同主题的国际餐厅,投资额自然也不少。

“单单买鱼等海洋生物就用了1亿,海水引入和净化工程则耗资2亿,”海南亚特兰蒂斯商旅发展有限公司总裁曹鸣龙告诉第一财经记者,整个三亚亚特兰蒂斯的投资额在110亿左右,不管是投资额还是技术、设计理念等其实已经超过了前两家。

高端酒店集结海棠湾

如此大手笔的投资何时可以赚钱?毕竟在三亚亚特兰蒂斯正在建设的海棠湾,已经集结了30多家高端酒店。

对此,曹鸣龙举了迪拜亚特兰蒂斯的例子,“目前迪拜的亚特兰蒂斯酒店营业额一年就有6亿美金,而二中国最好的酒店一年的营业额也就5-6亿人民币,迪拜一家亚特兰蒂斯酒店的息税前利润已经超过了欧洲的连锁酒店。我们卖的不仅仅是酒店,还有娱乐、餐饮、购物、演艺,以及水上乐园的门票,预计一年200万人来亚特兰蒂斯的水上乐园游玩,其中20%左右会住亚特兰蒂斯酒店。”

其实,复星打造的亚特兰蒂斯酒店,与前两家最大的不同是,规划了807席瞰海公寓和197席亲海别墅,这些可售物业,也将是复星快速回笼资金的方式。

“做出投资三亚亚特兰蒂斯的决定后,我们做过一些客户调查,认为增加可售物业是符合中国客户需求的模式,”钱建农告诉《第一财经日报》记者,在三亚亚特兰蒂斯,大部分公寓房型是80平米的1+1套房,主要是为了满足国内高净值人群以大家庭出行为主度假方式的需求,买了别墅或公寓后,自己不住时还可以再回租给复星。

布局旅游生态圈

“亚特兰蒂斯酒店也是复星布局全球旅游生态圈的重要项目,我们已经在探讨如何让酒店与复星旗下的其他资产合作,比如太阳马戏,”钱建农告诉《第一财经日报》记者,“亚特兰蒂斯并不是单纯的酒店,而是融合水族馆、海豚湾、海洋世界、餐饮、购物设施的旅游综合体。”

而除了亚特兰蒂斯,在复星的旅游板块中,还投资了法国地中海俱乐部,以及全球最大老牌旅游代理公司Thomas Cook。此前,Thomas Cook的经营地域主要集中在欧洲,旗下还拥有自己的包机、豪华邮轮、实体酒店和度假村。而在复星投资后,Thomas Cook也成立了中国公司,并且在探索在中国布局销售渠道和开通到中国航线的可能。

显然,在旅游板块,复星已经在向布局全产业链的旅游生态圈拓展。“未来我们还会继续通过收购的方式布局旅游产业链,一方面是聚焦产品端,投资类似地中海俱乐部、亚特兰蒂斯等已被国外中产阶级认可的成熟国外品牌,然后再将他们带到中国经营,”钱建农对第一财经记者透露,另一方面则是客户端,投资类似Thomas Cook的企业。

据记者了解,目前复星还投资了印度的线上旅行社Makemytrip,并在洽谈更多具有销售渠道的旅游企业以及以吸引自由行旅行者和旅游达人为主的旅行App。

而复星集团副董事长兼首席执行官梁信军更是对记者透露,复星正在考虑分拆旗下旅游业务进行单独上市。目前,复星的旅游业务主要在钱建农分管的旅游商业集团中。

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编辑:陈姗姗

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