楼市的下一个五年会怎样 刘世锦称房地产投资历史需求峰值已过

"房地产投资历史需求峰值已过。"7月30日，原国务院发展研究中心副主任刘世锦在参加一楼市主题论坛时表示。

刘世锦在演讲中称，构成房地产投资70%的城镇居民住宅的历史需求峰值是1200到1300万住户，2014年已达到了。达到以后，房地产投资总量上来讲就是持平，然后逐步回落，这反映在房地产投资增长速度上，过去房地产投资增长速度经常是百分之二三十甚至更高，去年已经降到了2%。而实际上从去年9月份以后，房地产投资的当月同比已经出现了负增长。

今年一季度一线城市房价上涨，带动了整个房地产市场预期的改变，房地产销售一度增长50%左右，房地产投资出现了9%左右的正增长，这种变化在背后又拉动了一系列正在去产能的(行业)，包括钢铁、铁矿石、煤炭、石油、石化包括建材等一系列重化工业的回升，但刘世锦本人表示，回升时间不会太长，大概就是一个季度的时间，过去以后还是会回调的，因为基本面没有变。

原国务院发展研究中心副主任刘世锦