厦门土拍楼面价飙至3.8万元/平米 远超周边在售房价

8月26日，厦门正式出让6幅地块，分别位于岛外的同安汀溪镇、集美灌口镇、翔安新圩镇以及翔安新店镇，起拍价总计达到71.24亿元。出让地块面积超过2016年至今出让土地面积总和。

经过一天激烈竞争，六幅土地最终成交总价达到了172.14亿元，最高楼面单价达到38345元/平方米，远超周边在售房价。

其中，融侨在下午的土拍中以总价42.18亿元竞得翔安2016XP04地块，成交楼面价38345元/平方米，溢价率140%。周边的房价在2.8万-3.1万元/平方米。

据悉，2016XP04地块位于翔安区13-15翔安新城片区新城中路与翔安西路交叉口东北侧，土地规划为城镇住宅、批发零售用地(商业);土地面积43434.251平方米，建筑面积110000平方米，住宅70年，商业40年，起拍价17.6亿元。

另外，厦门本土房企禹洲竞得的集美地块，泰禾竞得的同安区的T2016P01地块，万科竞得的翔安新圩X2016P03地块，都以打破历史的成交楼面价。

拍的前一天，据厦门日报报道，厦门市国土房产局相关负责人表态称，厦门房地产市场监管工作从严从紧，根据市场情况，不排除未来会在房地产市场调控方面出台包括重启限购等在内的更加严格的措施。

为防止拍地过热，地王出现，厦门当地政府部门也是煞费苦心，在竞买资格要求中明确提到，竞买申请人在提交申请时应承诺如竞得6宗地块中其中1宗地块的国有建设用地使用权，则该竞买人和与该竞买人的法定代表人为同一人的其他关联公司均放弃参与其他地块竞买的资格。这意味着，参加此次土拍的房企最多只能拿一块地。

尽管如此，仍然抵挡不住开发商拿地的急切心态。