华润置地今年销售目标为千亿港元

华润置地副主席唐勇在8月26日华润置地(01109.HK)中期的业绩发布会上表示，公司有信心完成今年960亿港元的销售目标，并且有计划上调目标10%，最终业绩目标将会超过千亿港元。

唐勇称，今年内地一二线城市的楼价和成交量均有提升，同时三四线城市的城市市况也有回暖迹象，华润置地去库存的措施也见到了成效。他预计，公司下半年的毛利率可以维持在30%的水平。

在业绩会上，华润置地也公布，以62.36亿港元人民币向母公司华润集团收购深圳房地产项目，公司将以内部资源拨付收购价。声明称，拟收购的主要资产为深圳湾项目的全部权益，包括深圳湾商住项目、停车场等。其中可销售住宅发展项目建筑面积约14.9万平方米、可销售服务式公寓5万平方米、酒店、购物商场等。住宅项目已于去年底开展预售，截至今年6月底预售约3.7万平方米、录得逾42亿的合约销售额，预计将于2018年交付。

2016年上半年，华润置地共实现营业额445.2亿港元，其中，开发物业的营业额上升了19.3%至391.5亿港元，投资物业(包括酒店经营)的租金收入，同比上升13.6%至35.3亿港元。综合毛利润率由去年的32.2%改善至33.9%，其中，开发物业的毛利率由30.8%提升为32.5%，投资物业(包括酒店经营)的毛利率由60.8%提升为61.2%。

上半年，扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利为63亿港元，同比增长25.5%；计入投资物业评估增值后的股东应占溢利则上升19.1%至76.8亿港元。于6月30日，净有息负债的股东权益(包括少数股东权益)比率为27.9%，较去年年全年的23%略有上升。

截至6月30日，集团已锁定的2016年开发物业结算营业额为929.3亿港元(包括2016年上半年已结算部分)，与2015年全年的实际结算营业额935.4亿港元基本持平。截至6月30日，集团总的土地储备达4209万平方米。

唐勇称，华润置地在土地储备方面不会盲从市场走势，会考虑到高价地带来的未来市场的风险，确保投资回报率, 及稳健的财务结构。