9月上市公司扎堆卖房 楼市火热救股市要靠楼市?

继*ST宁通B、云赛智联卖房套现后，高鸿股份、绿庭投资、*ST新梅等公司也相继加入卖房的行列。

9月14日，*ST新梅发布公告称，其控股子公司拟将所持有的新梅大厦部分办公用房出售给公司关联方上海鑫兆房产发展有限公司。这8层整层办公用房产权将以单价不低于1.6万元，总价不低于1.5亿元的价格出售给鑫兆房产。初步估算交易完成后，将大幅增加上市公司的利润，达5500万至7500万元。在公告中明确表示，此次出售房产的目的是为盘活公司存量房产，优化资产结构，推动公司股票尽快恢复上市。

随后的9月19日，绿庭投资在宣布，旗下子公司上海仁晖实业有限公司将位于松江区洞泾镇沈砖公路5598弄9、10号的工业房产以2168.98万元的价格转让给晋拓公司。绿庭投资表示，此次出售资产将使公司本期净利润增加约716.82万元。公司在公告中称，“此房产目前处于空置状态，综合考虑目前工业厂房价格趋势、维护成本和资金收益，对此房产进行变卖处置能盘活公司资产，回笼资金。”

同日，海航创新也表示，将卖掉公司所持有的两套办公用房，估值为7867万元。

9月24日高鸿股份发布公告称，下属全资子公司大唐高鸿中网科技有限公司拟公开挂牌转让所持有的部分房产及无形资产。截至2016 年6月30日，上述房地产资产账面原值为2400.13万元，账面净值2018.26万元，总建筑面积为1395.14 平方米，根据银信资产评估公司出具的评估报告，评估值为4380.7万元，评估增值率117.05%。

对于此次出售房产，高鸿股份表示，目前高鸿中网主要开展互联网信息服务业务，其名下房产目前部分对外租用，使用效率不高。公司在北京市西四环四季青东冉北路互联网金融产业园的科研及产业发展基地将于2017年投入使用，因此现阶段对于原有使用效率不高的房产进行适度清理，回笼资金，也十分必要。

此前，*ST宁通B发布的公告显示，该公司将转让的两处房产均位于北京市西城区槐柏树街，建筑面积分别为141.31平方米和141.60平方米，挂牌价格不低于经备案的房产评估价值。该公司因连续两个会计年度出现亏损，股票已被实行退市风险警示。若本次该公司能够成功出售两处学区房，上半年的亏损将被抹平，扭亏保壳的可能性将大幅增加。

随后，云赛智联9月21日晚间公告，公司于近日完成金穗路1398号房地产买卖产权过户交易。按照会计准则，公司在2016年9月份确认房屋买卖收入(含税)约5.04亿元，扣除账面成本、因交易发生的期间费用和相关税金后，确认实现转让收益约1.86亿元。

据国家统计局数据，截至2016年8月底，深圳住房均价涨幅已接近五成。上海、厦门、合肥等其他一二线城市的住房均价涨幅也都在40%左右。中国房地产市场的火热正吸引越来越多的上市企业加入到房产投资甚至是炒房的行列。

国家金融与发展实验室(NIFD)近日发布《2016年上半年A股上市公司盈利分析报告》，称由于区域性房地产市场的火爆，上半年房地产上市公司为整个非金融A股公司直接贡献了近45%的营业收入的增长，和近40%的净利润的增长、近50%的核心净利润的增长。