据新华社报道,受调控持续发力与春节假期影响,杭州2017年1月的房地产市场逐步趋于平淡,全月新建商品房成交套数环比下降逾三成,创下2016年3月以来最低。
根据透明售房研究院的统计,1月,杭州全市共成交新建商品房1.04万套,环比下降31.3%,同比下降15.2%;成交总面积106.8万平方米,成交总金额182.7亿元,环比分别下降31.3%、28.6%。
其中,新建商品住宅成交套数0.7万套,成交总面积79.6万平方米,成交总金额134亿元,环比分别下降23.6%、26%、24%,同比分别下降23.4%、24.1%、18.2%。纵向比较,2017年1月杭州全市新建商品房成交套数为去年3月以来最低,新建商品住宅成交套数为去年3月以来次低,仅高于去年11月的成交套数。
价格方面,杭州新建商品住宅价格保持平稳,各楼盘价格既未出现明显松动,也鲜见逆势涨价的现象。据统计,2017年1月,杭州新建商品房成交均价为17109元/平方米,环比增长4%,其中,新建商品住宅成交均价16853元/平方米,环比增长2.7%。
值得一提的是,1月,未列入限购范围的杭州市富阳区共成交新建商品住宅0.12万套,创下近1年来最高,政策调控避风港效应逐步显现。从1月杭州全市商品住宅成交排行榜来看,富阳有3个项目入列成交套数前十,杭州主城区则无一项目上榜。
当前杭州二手房挂牌量处于高位,但月成交量大幅下滑。
《通知》明确优化二手住房限购政策,在本市范围内购买二手住房,不再审核购房人资格。同时明确优化增值税征免年限,本市范围内个人出售住房的增值税征免年限统一调整为2年。
改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度。
此项新政出台后,开发商无需解押也可以带押确权,新建现楼无需开发商解押也能卖房,能够有效缓解资金压力。
以通用人工智能为突破赛道,以合成生物、元宇宙、未来网络、智能型机器人、量子科技、先进能源、前沿新材料为重点培育赛道,鼓励前沿导向的探索性基础研究,组织实施一批重大科技计划项目。