住房和城乡建设部部长陈政高23日在国新办发布会上介绍,目前房地产去库存取得初步成效,热点城市房地产市场趋于稳定,棚户区改造任务顺利完成。
陈政高表示,2016年部分城市房价上涨过快,经热点城市所在省政府,热点城市政府采取限购、限贷、增加土地和房屋供应面积,整顿规范房地产市场,打击违规违法等措施,热点城市的房地产市场预期有所转变,房价过快上涨势头得到遏制,调控取得了阶段性成果。2017年1月份,热点城市的房价仍然趋于稳定。
在去库存方面,陈政高指出取得了初步成效。国家统计局数据显示,2015年末商品房待售面积7.18亿平方米,2016年末为6.95亿平方米,下降了3.2%。同时,商品住宅下降了11%,下降速度较快,从绝对数来看,2015年末为4.52亿平方米,2016年末为4.03亿平方米。
他介绍,国家部委和各地方对此主要采取了三方面措施,包括:和城镇化相结合,引导鼓励农民工和农民进城;发展租赁市场;发展跨界地产,鼓励企业,同时鼓励开发企业,把现有的库存转化为双创提供条件,为体育、卫生、医疗、养老提供条件。
棚户区改造方面,陈政高表示,2015年,国家实施了棚改三年计划,即从2015年到2017年,要改造各类棚户区住房1800万套。2015年棚改开工601万套,2016年开工606万套。他指出,今年计划目标是600万套。
此外,2016年商品房销售面积15.7亿平方米,同比增长22.5%;其中商品住宅13.7亿平方米,同比增长22.4%。商品房销售额11.8万亿元,同比增长34.8%;其中商品住宅9.9万亿元,同比增长36.1%。
截至3月31日,各地推送的“白名单”项目中,有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。
Wind数据显示,主力资金早盘净流入房地产板块超12亿元。
综合这些领域的数据看,房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。这些政策措施的落实,将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。
畅通资金资本资产“三资”循环。把服务新质生产力作为关键着力点。