周小川：住房贷款还会以相对比较快的速度发展

3月10日消息，在今日央行关于金融改革的记者发布会上，在回应“信贷与住房贷款问题”时央行行长周小川表示， 住房贷款还是会以相对快的速度发展，根据调控，估计速度会适当放缓。房地产信贷增长较快的是个人贷款，一方面，有助于居民买房子，三四线有助于降库存;一方面推高了一二线城市房价。个人住房贷款通过个人购房到售房，就是地产，带动一系列产业链的供给，也会反哺到相当大的产业链上，带动家用电器等产业链。

他还提到，中国经济有潜力继续增长，中国今年定的M2增速为12%，这也是预期数字、并不是任务指标，根据经济实际运行情况进行适度微调。

路透社记者:

去年新增贷款和融资总量都创纪录，今年货币政策转向稳定中性，而且强调防范风险，这种情况下今年信贷的增长势头会不会得到一些遏制?另外，去年住房贷款在新增贷款接近40%的比例，今年会不会有所改变?连带问一下，利率水平会不会进一步上升?谢谢。

周小川:

这个问题是一连串的问题。我记得你一开始说的是去年社会融资总量、信贷增长，这大概都是12%、13%左右的速度。一方面，中国经济还是有潜力继续增长，另一方面，从整个国际情况来看，G20也在号召20国进一步努力促进经济的复苏，在原有基础上将GDP增长再提高一些。

从今年政府工作报告情况来说，我们定的数字是M2增长12%左右，这是一个预期数字，并不是任务指标。另外，在社会融资和信贷方面也大致按照这个速度进行掌握。这是根据全球经济和中国自己的经济情况来制定的。

与此同时，在执行过程中还要根据经济的反馈数据、经济的实际情况进行适度微调。我们认为，总理政府工作报告所提出的意见、数字是符合中国实际情况的。同时，我们也听到两会代表都支持这个想法。

至于结构上的问题，说起来就比较多一些。去年，房地产信贷里面增长比较快的主要是个人购房贷款。个人购房贷款的增长，一方面有助于居民买房子，同时，在一些城市特别是三四线城市住房库存比较多，有助于降库存。但是反过来说，在一二线城市又容易使住房价格上升。总体上来看，个人通过住房贷款购房以后，实际上资金就转到开发商。房地产开发是一个很长的产业链，会带动一系列产业供给，所以这个贷款不能简单看作是买房子，实际上会传递到相当大的产业链上。同时，这个产业链还带动与它相平行的一些产业链，比如家用电器等。我就不多说了。

总体来说，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整，估计会适当放慢。