“两会”闭幕 一二三四线城市楼市调控全面加码丨一周热点回顾

两会落幕、3·15打假、美联储加息、北京楼市调控再升级，本周的大事还真不少。

“学区房”与“学历”之争的小段子火爆朋友圈，昨天北京楼市调控政策一出，就受到了广泛关注，可见，“房子”真的是民生之本。

房子的那些事儿咱们等等再说，小编先给大家带来“两会”的消息。

两会闭幕，李克强答记者问

3月15日上午十二届全国人大五次会议闭幕。国务院总理李克强会后在人民大会堂接受中外记者采访。

李克强解释了制定6.5%左右经济增速的初衷，展望了人民币汇率前景，承诺减税降费万亿元，回应当前金融风险的担忧，从经济发展、金融、民生等方面勾画出了未来一段时间政府工作的图景。

中国经济“硬着陆”论可以休矣

去年在世界经济和贸易增长出现7年来增速最低的情况下，中国仍然保持中高速增长。这几年的实践可以证明，中国经济“硬着陆”论可以休矣。中国经济不会硬着陆，我们会长期保持中高速增长，并迈向中高端水平。

70年住宅土地使用权到期续期问题没有前置条件

中国有句古话，有恒产者有恒心。群众对70年住宅土地使用权到期续期问题普遍关心可以理解。国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。

简政放权要刀刃向内，用壮士断腕的精神

简政放权核心是要转变政府职能，处理好政府和市场的关系。政府确实管了一些不该管、也不应属于自己管的事情，它束缚了市场主体的手脚，降低了行政效率，甚至影响了政府的公信力。因此，我们必须进行自我革命，刀刃向内，我一直说要用壮士断腕的精神坚韧不拔地加以推进，不管遇到什么样的问题，甚至会有较大阻力，但是要相信我们有足够的韧性。

用政府的“痛”换来企业的“顺”

中央政府要带头，一律减少一般性支出5%以上。我在参加代表团讨论时，许多地方政府也都有这样的表示。我们就是要用政府的“痛”换来企业的“顺”，让企业轻装上阵，提高竞争力。我们还要通过像降网费、电费、物流成本等措施，力争今年减税降费能够达到万亿元人民币。当然，根本上还要降低制度性交易成本。

蓝天在未来不会也不应该成为奢侈品

雾霾问题的确是百姓的痛点。我在政府工作报告当中讲了五条措施，会坚定地向前推进，真正打一场“蓝天保卫战”。但是也坦率地告诉各位，这是需要有一个过程的。大自然的阴晴风雨不是人类能支配的，但是我们可以支配我们的行为，可以转变我们的发展方式。我和大家的心情一样，雾霾要治理，蓝天在未来不会也不应该成为奢侈品。

【点评】：随着13日上午人民政协第十二届全国委员会第五次会议和15日上午十二届全国人大五次会议圆满完成各项议程，2017年“两会”闭幕。在会后答记者问的环节，每一个问题都直接关系经济民生，总理的回答也让人充满信心，小编只想说，希望2017，我们可以过得更好!

北京楼市调控购再升级，二套房首付60%

17日据北京住建委网站消息，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京住房公积金管理中心联合制定关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知，北京楼市调控进一步升级。

调控要求，居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

南京、青岛带头  二三线城市陆续限购

南京市政府网站15日发布《市政府办公厅关于进一步调整我市住房限购政策的通知》，为贯彻落实国家因城施策、分类调控的要求，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”，明确自3月16日起，将南京市限购区域由主城区扩展至六合区、高淳区和溧水区。

16日，青岛市国土资源和房屋管理局等部门下发通知《五部门联合发布通知保持和促进我市房地产市场平稳运行》，在限购、限贷方面提出了更加严格的要求，对非本市户籍居民家庭限购1套市区住房，并提高了新建住房和二手房的首付比例。

15日，江西赣州市政府官网公布了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，抛出限购措施。

1~2月房地产开发投资同比增8.9%

国家统计局3月14日消息，2017年1~2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比名义增长8.9%，增速比去年全年提高2个百分点。1~2月份，商品房销售面积14054万平方米，同比增长25.1%，增速比去年全年提高2.6个百分点。商品房销售额10806亿元，增长26.0%，增速回落8.8个百分点。2月末，商品房待售面积70555万平方米，比去年末增加1015万平方米。

【点评】：据悉，国务院在制定政府工作报告时进行了反复推敲，共作出78处修改与补充，其中多条涉及房地产，可见房地产的地位多么重要。两会刚一结束，楼市新一轮调控就开始了，并且矛头不仅指向一二线城市，也包括部分三四线城市，对于三四线城市的调控小编认为主要是为了防止热钱从一二线城市“流窜”到三四线城市，抬高房价。

统计局发布的经济数据显示，房地产市场的上涨惯性仍在延续，但房价增速有所趋缓。就热点城市而言，小编查阅了安居客网站消息，北京3月二手房均价 60815元/m²，北京2月二手房均价 59531元/ m²，环比上月上涨 2.16% ，同比去年同期上涨 44.51% 。这说明暴涨的趋势已经得到遏制。而新一轮调控会带来什么效果，还有待观察。

3•15打假：无印良品正面扛央视

16日中午，无印良品官方微博针对央视3•15晚会中提到的“无印良品部分进口食品产自日本核污染区”发出声明。声明称，央视错把该公司注册地址当成食品产地，实际产地不在黑名单之列;且被点名的无咖啡因香茅薏仁茶(谷物饮料)和无印良品鸡蛋圆松饼均有合法进口相关文件，无印良品还在微博贴出了相关检验检疫证书。据上海出入境检验检疫局回应，经排查确认，证明无印良品上述两款食品分别出自日本福井县与大阪府，未发现有来自于日本核辐射地区的产品。

【点评】：一年一度的“3•15”又来打假了，今年不小心小小打偏。虽然说有点擦枪走火，但“3•15”也确实能够给企业敲响警钟，今年互动百科、跨境电商海豚、耐克等都榜上有名，这些企业有的是违反行业规则，有的是产品质量不过关。就像国家质检总局局长支树平在两会上说的，“质量提升”要找准着力点、牵住牛鼻子、打好组合拳”，必要的时候，甚至可以约谈当地的负责人，还要亮黄牌、曝光。

美联储加息 央行上调逆回购操作利率

北京时间3月16日凌晨2:00，美联储宣布加息25个基点，将联邦基金利率目标区间上调至0.75%~1%，与市场预期一致。美联储官员预计，2018年美联储将加息三次，而联邦基金利率将在2019年年底达到3%。

16日，中国央行将28天期逆回购操作中标利率上调至2.75%，此前为2.65%。7天期逆回购操作中标利率2.45%，此前为2.35%。14天期逆回购操作中标利率2.6%，此前为2.5%。此外，央行还进行3030亿元MLF操作，6个月期MLF操作利率3.05%，较前次上调10个基点。1年期MLF操作利率3.20%，较前次上调10个基点。

【点评】：美联储此次加息符合市场预期，从中长期来看，美国进入加息通道变得非常明确，而且可能加快加息步伐。央行提高逆回购利率起到收紧资金的作用，是变相加息，一定程度上抵消美联储加息可能对人民币造成的冲击。

深铁成拥有万科最高表决权股东

3月16日晚间，中国恒大集团发布公告称其已与深圳地铁公司签订战略合作协议，将恒大持有的14.07%的万科A股份的表决权委托给后者，此协议不可撤销，有效期限为一年。此前深铁集团已持有万科15.31%的A股股份，为第二大股东，自协议签署之日，深圳地铁拥有可行使权利的股份达到29.38%，超过持股25.4%的宝能，成为“拥有万科表决权比例最高的股东”。

深圳地铁集团16日在其官网上表示，通过此次与中国恒大集团的战略合作，将进一步增强深圳地铁集团成为万科基石股东的信心。作为万科的重要股东和战略投资者，深圳地铁集团看好万科未来发展前景，不排除在未来继续增持万科股份。

【点评】：最近万科一系列动作的原因在于万科管理权保卫战正逼近一个新的节点：董事席位之争。万科第十七届董事会的三年任期将于今年3月28日结束，原计划将于3月份召开股东大会。据知情人士透露，宝能系对万科董事会席位有强烈诉求，姚振华虽受到保监会处罚，但宝能系寄望于可以派驻其他人员担任万科的董事。现在，深圳地铁成为“拥有万科表决权比例最高的股东”，在宝能系遭监管部门重手的情况下，将成为万科董事会选举的“主导者”。

上海要求停止向市区投放共享单车

3月14日，上海市交通委约谈摩拜单车、ofo等6家共享自行车企业，考虑到中心城区停放点容量趋于饱和，要求“即日起暂停投放”。截至2017年2月，上海市共享单车类型企业已超过30家，它们向市区投放的自行车超过45万辆，注册用户超过450万，这两个数字均处于国内首位。

ofo迈出免押金第一步

3月16日，ofo宣布与芝麻信用达成战略合作，将开启共享单车的信用免押模式。凡上海地区的ofo用户，只要芝麻信用分在650分以上，无需交纳99元押金，即可享受ofo的骑行服务。ofo联合创始人张巳丁表示，ofo在评估过北上广深四个一线城市之后，认为上海可以成为一个标杆，未来在探索出信用解锁的模式后，可能将此模式推广至全国。芝麻信用方面总经理胡滔则表示，这种合作并不具备“排他”条款，未来也有可能与其他企业合作。

【点评】：这两条关于共享单车的新闻都来自上海。一是关于上海市中心共享单车投放饱和，监管部门要求暂停投放。上海市自行车行业协会此前已提醒共享单车运营商注意，不要在上海市中心黄浦区通过增加共享单车数量的办法来争夺用户，而应该加强调度使车辆均匀分布来方便用户租车。小编觉得，监管部门管得好，野蛮的“车海战术”该停一停了。

二是在被媒体质疑靠押金设立资金池并借此盈利之后，有共享单车企业迈出了“去押金化”第一步。接下来的问题是，其他共享单车企业会跟进吗？

这一届的荷兰人民很给力

3月15日晚，荷兰众议院选举投票结束。16日，根据已统计的95%的选票结果，由现任首相马克•吕特领导的中右翼自由民主人民党赢得荷兰下议院150个席位中的31个席位，保住了议会第一大党的地位，以“反欧排外”闻名的极右翼政党自由党与其他两个党派“基督教民主联盟党”和“民主66”(D66)并列第二，分获19个议席。接下来，自由民主党将很有可能与同为中右翼的“基民盟”、中间派的“民主66”以及另外一个小党组成4党联合政府，现任首相吕特将获得连任。

【点评】：欧洲主流终于松了一口气!这一届的荷兰人民最终没有让“小伙伴们”失望。卢森堡首相、德国总理和法国总统都向吕特表示祝贺。

但不得不警惕，荷兰右翼获得的议会席位相比于2012年有大幅增加，“民粹主义”正渐渐逼近。4月份要进行大选的法国和9月份的德国大选都是摆在欧洲面前的坎。

韩国将于5月9日提前大选

15日，韩国代总统兼总理黄教安在内阁会议上称，将于5月9日提前启动总统大选，并阐明他不会参加总统竞选。同一天，负责调查朴槿惠政治腐败丑闻的检察官宣布，将于下周二传唤前总统朴槿惠，讯问她在该案中涉嫌扮演的角色，同时被调查的还有乐天与SK集团。

【点评】：告别青瓦台的朴槿惠官司缠身，谁将成为下一位韩国总统，也不久就会揭晓。