据新华社报道,中国指数研究院日前发布的《2017中国房地产百强企业研究报告》显示,2016年中国百强房地产企业的销售额同比增长近53%,远超全国房企平均销售额增速35%的水平。
报告显示,2016年中国房地产市场交易火爆,热点城市量价齐升。品牌房企均在2016年取得较好业绩表现。中国指数研究院杭州分院研究总监高院生认为,百强企业内部有所分化。“百强企业中前30名的企业销售额增速水平是最高的。分化的原因主要是,前30名的房地产企业深耕热点城市、并集中布局,因此业绩取得很好表现,整体来看,2016年26个热点城市对其业绩贡献率高达80%。前50百强企业的销售收入来自于二线城市,其份额高达57%,尤其是布局华东区域城市如杭州、合肥、苏州、南京的房企均有非常好的市场表现。”
规模增长方面,报告显示全国百强企业同比增长36%。“因此,很多房企提高了2017年的目标,不少规模较大的百强企业业绩计划增长目标为40%以上。”高院生说,“百强企业2016年营业收入增长37%,净利润增长26.2%。百强企业很好地控制了融资成本,如百强企业的平均发债利率仅5.2%,前十名的房企发债成本甚至只有4.5%。”
中国指数研究院常务副院长黄瑜分析认为,百强房企在今年一季度整体销售表现仍然强劲。品牌企业的整体销售额同比增长83.3%,销售面积同比增长67.2%。“百强房企销售业绩增速依然较快,大大超过行业的整体增长水平。这使得全国百强房地产企业不只关心当年的销售业绩,更会考虑未来业绩的稳健发展。”
经济体系是一个典型的共择系统,政策制定以敬畏市场为起点和归宿,深挖和对焦市场痛点,将政策融入市场逻辑,真正将政策转化为市场信用,内化为市场经营主体内驱力,打通市场任督二脉。
“房地产融资协调机制”实施满两月,出险房企的实际融资情况如何?
房地产要焕发新生,既需要政府发挥出乎其外的守夜人功能,助推市场出清,又需要市场化的并购重组和破产清算,让市场经营主体与过往做个告别,唯有如此才能孕育新生。
安伟指出,今年是郑州市安置房建设三年攻坚的收官之年,也是问题楼盘攻坚化解和保交楼决战的关键之年,要咬定目标、全面攻坚,确保圆满完成目标任务,为加快城市转型发展、增进民生福祉奠定基础、提供保障。
建议加大对房企的金融扶持力度。扩大“保交楼”专项借款、并购贷款和再贷款规模。