继此前万达集团出售文旅、酒店资产后,万达旗下核心资产万达广场也传出出售消息。外界纷纷猜测王健林贱卖万达广场是在“清资产”,万达官方回应这是轻资产战略的一部分。何为轻资产,万达又为何要转型轻资产?
重资产主要看房价,销售利润高才能投资,并且受制于房地产周期,现金回流慢,难以进入三四线城市发展。而轻资产模式没有房地产销售,是准金融投资行为,万达与投资方从净租金收益中分成。这种模式的好处是没有任何房地产销售,靠租金获得收入,企业发展不受房地产形势、房价高低影响,这就把经济周期熨平了,使收入更加稳定,也更利于万达快速扩大规模。更重要的是,万达轻资产快速扩大规模,还能产生边际效应。
金价高波动下,风险浮出水面。
负面清单列明不适宜采用资产证券化业务形式、或者不符合资产证券化业务监管要求的基础资产。
上海翼品资产管理有限公司投资总监周鑫认为,在⾼通胀环境下,商品指数投资为投资⼈提供了⼀种有效的资产保值增值途径。商品,特别是⻩⾦、能源和农产品等,通常在通胀期间表现出⾊,因为它们的价格容易受到供需变化的影响⽽上涨。通过投资商品指数,投资⼈可以在不直接涉⾜复杂的商品市场的同时,享受到商品价格上涨的潜在收益。
乌克兰危机2022年2月升级后,西方国家冻结俄罗斯约3000亿美元海外资产,其中大部分在欧洲。