“双创”大潮下，且看联合办公的“freestyle”

恰逢“双创周”。2015年9月，国务院印发《关于加快构建大众创业万众创新支撑平台的指导意见》。这一来自顶层政策的支持极大的刺激了我国市场中的创业热情。根据工商总局数据显示，2016年一至四季度，全国新登记市场主体分别同比增长10.7％、14,8％、14.8％、6.1％。全年新登记1651.3万户，同比增长11.6％，平均每天就有4.51万户新登记。

大量新登记市场主体掀起的创业热潮，带来的必然是对办公场所的需求，在这样的大背景下，我国联合办公市场迅速发展。

联合办公这一概念兴起于美国硅谷，是一种为降低办公室使用成本而进行共享办公空间的办公模式，使来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作，在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境，批次独立完成各自项目。

这种开放式的共享办公方式，其灵活性和互动氛围越来越受到创客、大企业和自由职业者的青睐。工作环境新潮舒适，还能拓宽社交圈，是视人脉资源为氧气的有志青年的绝佳宝地。在上海这个文化集大成的地方，联合办公这一新兴市场发展迅猛，使得上海成为中国联合办公的第一站。

根据第一财经独家获得的IQWORK数据资料显示，上海各区域的联合办公需求差异巨大，分布集中度高，普遍扎堆于徐汇、长宁、静安、黄浦、浦东等市中心区域，越向外辐射需求度越低。其中，浦东以18%的需求量占据首位，徐汇区则以16%的比重位居第二，紧随其后的是静安12%、闵行11%、而位于核心区域的黄浦区则以10%的比重位居第五。

就目前各区域的空间数量来看，浦东与徐汇的空间数量分布以18%的占比并列最高，黄浦和静安则分别以14%和11%的占比紧随其后，而松江、青浦、嘉定等郊区仅占1%。

对于创业者来说，价格无疑是其选择办公场所的重要驱动因素。根据IQWORK数据，联合办公的价格普遍低于商务中心，这种差异在浦东、杨浦、虹口、闵行尤其明显，开放工位和商务中心的价格差异高达1000元左右。另外，不同区域之间的价格差异也十分明显，在静安区，联合办公的价格平均在2500元/人/月，而价格最低的闵行，平均只有1000元/人/月。

丰富的资源、浓厚的创业氛围、灵活的价格区间……这些都使得联合办公成为创业者的首选。目前，上海的各区域也形成了自己的创业特色，在徐汇区，互联网/电子商务、计算机/研发行业占比超过1/3，是黄浦区的两倍；浦东新区占比最大的行业为金融/投资/会计行业；长宁区则是互联网/电子商务位居首位；黄浦区培训/咨询和计算机/研发占比最高；而静安则是走文化/传媒路线。

值得关注的是，联合办公早已不仅仅是初创企业的选择，在美国，传统大公司已逐渐开始选择在联合办公空间工作。根据公开资料，在入驻WeWork的大企业中，甚至包括微软、美国银行、汇丰银行等。在中国，顺丰速递、新东方等知名企业也已入驻联合办公空间。

经过2015年井喷式发展之后，目前国内的联合办公行业格局初现，数量也渐趋稳定。联合办公空间所带来的灵活的、充满活力的创业氛围，以及它的“社群属性”，将更好的服务于创业者、服务于整个市场。