两次大甩卖后 莱蒙联手新加坡百货公司发起一笔收购

随着行业集中度的提高，小房企的生存空间一再受到挤压。在2016年把7个项目打包卖给融创后，今年8月，莱蒙(03688.HK)又把8个项目作价约153.2亿港元卖给和昌。

因资金紧张而一卖再卖后，莱蒙尝到了货值减少的苦果。其中期报告显示，2017年上半年，莱蒙在中国6个城市的8个项目进行推盘，总销售额仅为14.2亿港元，同比减少55.3%。

9月27日晚，莱蒙宣布了一则收购公告：公司全资子公司Top Spring（BVI）与Firewave，就收购经营耀隆合营企业、展材合营企业、展系合营企业签订协议。

据公告，Top Spring（BVI）与Firewave各自按照70%、30％的股权比例持有企业并注资，分别注入8.94亿元、3.83亿元作为股东贷款。莱蒙称，将以内部资源拨付股东贷款。

Firewave为新加坡上市公司Metro Holdings Limited（下称“美罗控股”）的间接全资子公司。

公开资料显示，美罗控股成立于1957年，第一间美罗百货于1965年开业，旗下美罗百货已进入新加坡、印尼、中国等国家。美罗控股曾是新加坡最受欢迎的百货公司之一，当近年来，由于电商的崛起，美罗控股不得不面对互联网时代下，传统零售业备受冲击的挑战。

目前，美罗控股在中国的一线城市拥有超过10万平方米的商办项目，主要分布在上海、广州两个城市。

在此之前，莱蒙与美罗控股已有多次合作。最早是在南昌的莱蒙都会，莱蒙和美罗控股分别以持股70%、30%的比例合作注册了一个合资公司进行项目经营，此后，在上海、英国等地，莱蒙和美罗控股也有相关合作。莱蒙和美罗控股也曾合作拿地。

目前，美罗控股是莱蒙的主要股东之一。据莱蒙中期报告，美罗持有莱蒙近20%股份。

本次交易上，耀隆、展材、展系合营企业均主要从事物业投资及经营工作。耀隆、展材、展系合营企业董事会将由3名董事组成，其中两名由Top Spring（BVI）委任、一名由Firewave委任。

同日，耀隆集团、展材集团、展系集团各自就买卖耀隆物业、展材物业、展系物业与卖方订立收购协议。

标的物业位于上海新江湾城湾谷科技园，作为5A级生态办公企业总部营运。湾谷科技园总规划建筑面积66万平方米，分期开发，由企业总部楼、研发中心、商务中心以及配套休闲及商务服务的独立式大楼组成。

而耀隆物业位于中国上海国权北路1688号36栋，共9层，总建筑面积约19043.41平方米;展材物业位于中国上海国权北路1688号25及33栋，共18层，总建筑面积约38489平方米。展系物业位于中国上海国权北路1688号78及79栋，共18层，总建筑面积约40321.72平方米。

莱蒙董事会认为，成立合营企业是公司与美罗控股之间的策略性联盟。莱蒙将召开股东大会以考虑、批准该项交易，并由全体独立董事组成的独立董事委员会就是否通过提供意见。

因关连原因，叶康文已在有关董事会决议上放弃投票。9月1日，莱蒙于一则人事变动公告中宣布，叶康文获委任为公司非执行董事，而2017年2月开始，叶康文担任美罗控股的首席运营官。

截至9月28日收盘，莱蒙股价上涨3.23%，收盘价为4.8港元。