规模突破200亿的路劲，正寻求新房地产业务模式

263.04亿元，这是2017年路劲基建（01098.HK）实现的销售金额。路劲基建正式进入200亿时代。

2016年，路劲基建全年实现的销售金额为186.83亿元。破百亿是2013年的事，当年路劲基建销售金额达129.08亿元，其中签订合同额比2012年的95.63亿元增长28%。

易居房地产研究院总监严跃进接受第一财经采访时曾表示，越来越多中小房企因为资金、经营困难、销售不畅等原因被迫转型或退出市场。

据路劲基建2017年中报，上半年的销售金额达158.74亿元，同比上升51%。整体而言，路劲基建下半年发现略逊于上半年。

路劲基建主要分为房地产发展及投资、收费公路、产业投资及管理三个分部。263.04亿元的全年销售额中，房地产分部中2017年的销售额为242.42亿元，同比增长30%，销售额的65%来自长三角地区，销售均价为17000元／平方米，同比上升24%。另一部分的销售金额来自产业投资及管理分部。

2017年，路劲实现的销售金额为263.04亿元，公路路费收入为26.61亿元，共计289.65亿元，同比上升38%。

整体而言，2017年路劲年度溢利为24.76亿港元，同比2016年的13.74亿港元增长80.2%。房地产分部净利润为20亿港元，同比上升82%。

从年报分部调节表可知，2017年，路劲企业费用和财务费用大幅减少，这是利润上涨的一部分原因。

2017年，路劲基建对新组成为产业投资及管理分部分配及投入更多资源，与传统的房地产业务相比，该分部旨在与其它业务合作伙伴把握房地产开发机会，主要以基金架构提供基金。

路劲基建有意探索新房地产业务模式，通过房地产基金及房地产相关业务，在可控风险之下，寻找新的商机和利润增长点。

截至2017年末，银行结存及现金为85.52亿港元，同比2016年的80.49亿元，保持平稳微涨。

展望未来，路劲基建管理层表示，将继续优化土地储备布局，与商业伙伴寻求更大合作发展空间，而收费公路业务为公司提供稳定现金流，预计此业务将继续保持稳定发展。