融创中国董事会主席孙宏斌在29日的业绩会上面对“未来是否争夺行业第一””的问题时表示:“我们早就不争第一了。我小时候争过第一,长大了发现没什么意思,所以早就不争第一了。大家都知道,上学时候的第一名后来都不怎么样。”
受惠于合同销售连续两年的爆发性增长,融创成功跻身行业四强,其营收及盈利局面打开全新增长空间,并从2017年起集中释放。
年报数据显示,公司实现营业收入658.7亿元,同比增长86%,毛利润136.3亿,增长181%,公司拥有人应占溢利110.0亿,同比大涨344%。基本每股盈利2.76元,同比大涨289%。
2017年融创实现合同销售金额3620亿,同比上年的1506亿大增140%,3年复合增长高达130%。从2010年上市时的百亿规模到2017年增长至3600亿量级,融创以高达70%的复合增长率完美刷新了行业增长的新高度。
2017年,融创的销售从3月开始逆势发力,连续多月实现月销售额接近或超过200亿元,至下半年,单月销售额逐渐呈现领先之势,9月份突破400亿大关,于11月突破500亿,12月更以单月录得合同销售金额641.6亿跃升行业历史月度排行榜榜首。
融创一直坚持的城市深耕策略使融创对各个城市的理解非常透彻和深入,能够形成准确的市场判断,从而实现快速销售和规模扩张。2017年,融创在13个城市销售破百亿,其中杭州、天津销售额约300亿,无锡、重庆及西安突破200亿,青岛、武汉、北京及苏州等8个城市销售额突破100亿。
花旗银行评论,融创在2014年至2017年上半年通过发挥其市场高度认可的并购能力稳固了其行业巨人的地位,并准备开始收获利润。
对于融创的市场表现,克而瑞曾评价称:“充足且高质量的可售资源是融创实现业绩快速增长的有力支持。”据悉,融创2018年预期总可售资源高达6745亿,这还不包含未来在市场上新增加的项目储备。
2018年,在坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位下,中国房地产市场将由过去两年的高增长过渡至平稳状态,从简单粗放式的生产过渡至“以人民的美好生活为中心”的生产。以融创为代表的潜心于为客户提供高品质产品和生活的龙头房企,也将迎来他们的“钻石时代”。
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融创中国董事会主席孙宏斌表示,将坚定长期信心,保持足够的耐心和定力。
11月20日,融创中国发布公告,宣布境外债务重组各项条件已获满足,20日起正式生效,这意味着历时18个月的融创境外债重组正式宣告成功港股市场上,在融创中国和融创服务的领涨下,整体内房股普遍向好,后市如何观察?来听听市场人士的解读。
截至发稿,融创中国涨超17%,新城发展、宝龙地产、龙湖集团、碧桂园等跟涨。
融创中国涨超34%,碧桂园涨超16%,中国恒大涨超17%。
今后自贸试验区更要对标国际高标准,实现金融创新的“升级版”;同时要充分发挥自贸试验区金融创新试验田的“溢出效应”。