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12月首周北京新房市场量价齐跌 降温趋势或延续

第一财经 2018-12-13 11:57:29

责编:罗懿

据不完全统计,2018年以来全国房地产调控次数高达405次。随着市场逐步降温,业内认为,房地产市场将回归理性。
12月首周北京新房市场量价齐跌 降温趋势或延续

临近年末,包括北京在内,多地楼市在持续降温,业内认为,明年楼市小幅度调整是大概率事件,市场将会转向降温通道。

12月首周,北京新房市场量价齐跌,来自北京中原房地产的统计数据显示,上周北京新建住宅市场成交35.29亿元,环比上周下跌36%,成交484套,环比上周下降108套。普宅均价进一步下挫。

据不完全统计,2018年以来全国房地产调控次数高达405次。随着市场逐步降温,业内认为,房地产市场将回归理性。

中国指数研究院指数研究中心白彦军表示,从整个交易量来看,我们认为还不止是零增长,可能还会较2018年有所回落。但这是一种理性的回落,不会出现特别大的波动和起伏。从目前的情况来看,今年四季度以来整个市场调整的趋势将会给明年带来很大的延续,2019年整体将处于稳步调整的阶段。

进入11月后,评级机构标普表示,中国住宅销售价格已见顶。预计2019年房价将下跌,同时,住宅销售面积将下滑3%~7%。标普认为,三四线城市购房需求将减弱,会带动全国楼市销售轻微受挫。

标普全球评级企业评级资深董事叶翱行表示,总体来说,对于大的开发商并不是一个非常严重的影响,而对小的开发商来说,影响会增强。再加上,流动性方面和再融资比较紧张的情况下,会遇到再融资的困难。

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