万科3月合同销售面积360万平方米，销售金额573.7亿元

万科A4月2日晚间公告显示，2019年3月份公司实现合同销售面积360.4万平方米，合同销售金额573.7亿元。2019年1月至3月份本公司实现合同销售面积924.8万平方米，合同销售金额1494.4亿元。

据公告，2月份销售简报披露以来，公司新增加项目11个，布局佛山、天津、北京、盘锦、石家庄等地项目。此外，公司新增物流地产项目2个，合计需支付权益价款4.46亿元。

万科A3月25日晚间公布2018年年报显示，报告期内，公司实现营业收入2976.8亿元，归属于上市公司股东的净利润337.7亿元，同比分别增长22.6%和20.4%。期末净负债率30.9%，继续处于行业低位，公司拟每10股派现10.7元。

国联证券认为，目前多地出现房地产政策边际放松迹象，在当前流动性宽松背景之下。房地产行业有望迎来复苏。公司作为行业龙头，销售扩张、拿地稳健，长期看物流地产、长租公寓、物业管理、商业地产等方面独具特色。公司股息率超3%，在当前二级市场表现较好的背景下属于进可攻退可守的品种。

天风证券研报表示，继续推荐地产板块。3月地产指数上涨11.4%，同期沪深300上涨5.3%，但根据之前三轮降准平均相对收益达28%看，三月地产股涨幅仍旧低于预期。在信用环境持续宽松、市场利率大概率下行的金融环境下，地方性因城施策地产政策接连放松，全国销售数据下滑但一二线结构性恢复，同时降准降息预期升温、再融资政策边际宽松预期加强，目前地产股业绩好估值低，继续推荐地产板块，尤其是房企龙头和布局一二线强三线为主的房企。

截至今日收盘，万科A跌0.25%，报31.99元；港股万科企业跌0.57%，报34.7港元。