互联网机构报告：超六成用户首要关注居住问题

目前，大众最关注的生活诉求中，66%的用户将住房的需求摆在首位。随着大众对住房的需求上涨，房产服务业也进行了相应的转型，从解决“基本居住”到满足“复合型需求”。

58同城、安居客发布的《安居乐业报告》指出，目前，大众最关注的生活诉求中，66%的用户将住房的需求摆在首位。随着大众对住房的需求上涨，房产服务业也进行了相应的转型，从解决“基本居住”到满足“复合型需求”。

安居客的报告中显示，借助互联网的东风、服务标准的建立和完全以及人工智能等创新技术的渗透应用，房产中介与大众的信息屏障打破，有效地提升了服务品质，减少信息失真，可以更加精确地对待不同用户个性化和差异化的需求。与此同时，政府对于整个房地产服务业的调控，例如“房住不炒”政策、区域一体化新格局、住房租赁资产证券化模式等都是促进该行业健康长效发展的重要因素。

困扰用户对当前住房不满的主要因素有三个，集中在面积、装修和布局等于居住直接相关的方面。在遇到相关问题是，用户会直接选择换房来提高房屋满意度。

无论是自主房业主还是租客，超60%的用户均表示优质房源的首要标准是周边环境的安全性。但在环境绿化方面，因前者具有更高的居住稳定性，所以对可以创造出长期舒适性的因素更加看重，但因后者流动性较大，租住时间较短，所以要求并不是很高。但在入住准备方面，根据安居客报告显示，均表示最烦心问题的前三名分别为搬家、清扫和装修。

因近年居民消费结构逐渐发生变化，人们对性价比和住房的品质与要求逐渐发生了改变。根据《安居乐业报告》显示，通勤距离和独立空间成为触发大众购房的第一因素。可以证明第二个改变的相关数据可以从三居室访问占比最高推断出，从而说明个人空间意识在当代社会中渐渐觉醒，并逐渐渗透至家庭生活中。对于租客人群的需求，个人房间的条件也是重要考虑的因素之一，满足朝南有阳光、有窗可通风、拥有独立卫生间等条件的房屋，才是租客的理想住所。

在寻找房源信息的媒介选择上，安居客报道显示40%的用户更倾向于选择在线上找房平台浏览房源信息，其中80后占比最高。经纪机构的诚信度也是大众购房时的最担忧的问题，因为这一因素可以直接影响购房成本。

对于租客人群来讲，无论是男女都比较倾向于与熟人合租，但在和异性合租的问题上，男女则呈现出明显差异。根据报告显示，男性在对对待异性合租的问题上接受度较高，而女性则对此抱有较强防备心理。

在找房习惯上，租客普遍都将租金作为首要判定依据，从而选择性价比最高的房源。房源内必备的内部配置为空调、网络和热水器。在租期方面，不同级别城市中的租客选择差异性较大。在一线城市竞争激烈且城区面积大的情况下，租客会为了减少通勤时间而更换租住地根据工作的变化。而新一线城市工作生活相对稳定，租客则更加倾向于长租期。