中泰证券：城市间分化加剧，政策资金端均获改善

中泰证券发文称，销售：2019年3月以来呈现小阳春，重点城市开盘去化率回暖；结构性复苏，城市间分化加剧；2019年下半年销售研判：三四线底部震荡、一二线稳中有升。19年预计销量增速-5%。上半年流动性及政策有所宽松，下半年确定的一二线企稳与不确定的三四线底部。新开工预测：19年预计新开工增速-3%。2019年1-4月份，新开工增速有所反弹略超预期，而土地成交面积却持续低迷，原因在于房企优化存货结构，本轮周期结构性错配传导至土地市场。