上半年房地产市场呈现结构性回暖势头。有迹象显示,2019年下半年房地产行业政策及融资环境将有较明显改善,区域市场将呈现需求、供给、政策等各个层面的分化,销售及投资下行压力加大。分析认为,房地产市场的结构性分化将进一步凸显,有关的政策微调成为常态;美联储若降息,将引发资金面进一步宽松的市场联想。目前房地产板块估值处于低位,在行业集中度持续提升的背景下,龙头房企销售高增长将锁定业绩,其投资韧性犹在。(中国证券报)
城市政府应该抓住契机,把过去一些不符合市场规律的“土政策”清理、废止。
何立峰表示,对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付。
30年抵押贷款利率的平均数仍接近7%,远高于2022年初刚超过3%的水平。
中国房地产市场表现与典型的房地产泡沫是极其不同的,供应过剩很不明显,且供应过剩的清除(如果存在的话)是十分彻底的。