7月31日早盘, A股房地产板块集体下跌。截至收盘,同花顺房地产开发板块118只个股中,下跌97家 ,上涨仅15家,其中嘉凯城跌9.21%,哈高科跌6.1%。
7月30日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。备受关注的房地产行业方面,会议明确指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。这是中央首次明确不将房地产作为短期刺激经济的手段。
前海开源基金首席经济学家杨德龙认为,现在房住不炒的理念已经深入人心,投资房产的资金积极性出现了比较大的下降,一部分资金将从楼市中缓慢流出进入股市。国泰君安证券研究所首席市场分析师林隆鹏分析指出,房地产行业要想再像过去那样高速发展,可能性非常小;不把其作为支柱行业,而作为普通行业去看的话,里面的龙头公司还是会强者恒强的。点击视频,一看究竟。
“两会”仍然在讨论房地产行业,强调支持房地产行业的发展,同时也要防范化解重大风险。
稳定房地产市场,坚持因城施策、一城一策、精准施策,满足刚性和改善性住房需求,优化房地产政策,持续抓好保交楼保民生保稳定工作,稳妥处置房企风险,重拳整治房地产市场秩序。
未来随着各地区各部门进一步深化落实房地产领域有关政策,政策效应将持续显现,房地产市场形势有望进一步趋于改善。