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分析:临港户籍购房政策意在吸引人才 楼市影响仍需理性看待

第一财经 2019-08-07 15:03:53

责编:漆辛夷

从不少市场机构的研究来看,自贸区新片区的人才户籍和购房政策对于临港区域的楼市可能会产生一定的积极影响,但是目前要断言当地市场将明显走强似乎还为时尚早
分析:临港户籍购房政策意在吸引人才 楼市影响仍需理性看待

新片区购房和落户政策也引起了广泛关注,无论是人才“居转户”年限从原来的七年降至五年,核心人才进一步降至三年,还是非本市户籍人才购房资格由家庭改为个人,且需要缴纳的个税或社保年限由五年降至三年,乍一看对于临港楼市属于重大利好。不过,业内人士表示,目前相关细则尚未出台,对于新政还需理性看待。从不少市场机构的研究来看,自贸区新片区的人才户籍和购房政策对于临港区域的楼市可能会产生一定的积极影响,但是目前要断言当地市场将明显走强似乎还为时尚早,究其原因一方面在于目前临港地区的住房供应量较大,去化周期较长。与此同时新政的初衷也是为了导入产业人才来提振当地产业发展,并非直接起到提振楼市的效果。而另一方面,业内人士也表示,临港地区的人才户籍和购房新政,也不会对上海楼市的整体交易带来刺激作用。

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