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“建”一城港湾,助沪上人才“行”万里路

第一财经 2019-09-27 11:36:11

作者:大柒    责编:黄鑫

上海,依水而建又向海而兴,是我国金融、经济、贸易中心,也是这个时代年轻人最向往的城市之一。

对于来沪就业的非沪籍人才来说,上海宛如自己的第二故乡,但融入第二故乡在此安居,却非易事。作为拥有2400多万人口的超大城市,上海的住房租赁体系建设尤为引人关注。为了提升城市营商环境、厚植人才,进一步健全上海市住房租赁体系、租房服务能力和服务品牌,是与保障和改善民生息息相关的大事。

中国建设银行作为国有大型商业银行,积极推动租购并举住房制度建设。建行上海市分行在建行总行和建信住房总公司指导和支持下,将存房业务与住房租赁体系建设紧密结合,围绕租赁生态建设,积极为租赁企业、租客等群体提供各类金融服务产品,助力基层政府社区治理。

人才公寓助年轻人安居乐业

安其居方能乐其业。

近年来,上海加快推进具有全球影响力的科创中心建设,将人才集聚提升至重要位置,并强调要着力解决人才普遍反映的安居等问题,让上海成为各类人才创新创业、实现梦想的热土。建行上海市分行发挥自身优势,丰富住房租赁战略实施内涵,有效服务区域经济社会发展,努力成为连接政府、企业、人才租住需求桥梁。建行上海市分行将存房业务与住房租赁体系建设紧密结合,以人才公寓建设和供给为突破口,切实帮助沪上青年安居乐业。

在上海嘉定区,建行上海市分行与嘉定区人民政府签署银政战略合作协议,将住房租赁战略与区域产业升级及人才保障要求深度融合。在前期政府部门调研中,发现全区人才公寓的需求量较大,但符合要求的房源较少,市场化人才公寓的管理难度大。针对此问题,建行依托日趋成熟的住房租赁综合服务平台,结合国有大行强大的资金资源可支持住房租赁新建项目建设、商改住项目建设、盘活区域内大量未投入使用的社会住房和存量房源等优势,及时将制定的金融服务方案给到区相关部门,并持续加强沟通和推进,进一步加快区内市场化人才公寓的顺利推进。目前,上海建信住房服务有限责任公司推出的第一个人才公寓项目正式迎来嘉定区的人才入驻。此外,建行还积极对接区内企业,与联影医疗科技,沃尔沃中国,捷氢科技等区内多家优质企业签订住房租赁合作协议,提供人才公寓服务,共同解决企业优秀人才住房需求,不断推进智慧化社区建设,实行智能化管理,有效提升物业服务智能化水平及提高安全防控能力,并将建行金融服务全方位融合到社区生活的方方面面,真正为人才提供温馨的家园。

建行通过积极配合相关政府部门及产业园区,开展推进人才和产业公寓建设,服务区域产业升级转型需求,积极制定租住解决方案,以专业化、规模化、规范化的住房租赁服务,为企业人才提供高标准的优质住房,形成借力G端,向B端和C端延伸的有效发展路径。

助力基层政府社区治理

伴随城市建设的不断深化推进,上海市在近郊开发了多个大型动迁安置社区。相比其他社区,动迁安置社区一般呈现租赁关系杂、物业管理难等问题,使得房源实际利用效率不高,也给基层社会治理带来困扰。建设银行适应基层政府社区治理需求,在闵行瑞和城、青浦蟠龙馨苑、松江九亭家园开展业务试点。

“蟠龙馨苑”社区辖属青浦区徐泾镇,地处虹桥国家级商务区内,位于国家会展中心西边约两公里。随着中国国家进口博览会启幕、长三角国家级示范区建设等政策利好,该区域预计将有大量优质企业入驻,并成为虹桥商务区核心地带、潜在租住需求巨大,商业前景可期。周边4个村拆迁后大批村民汇总到大型动迁安置社区,每户有3套房屋,闲置房源多。通过前期与拆迁办、居委会的沟通,基层政府愿意建设银行在社区内开展住房租赁业务,帮助营造诚信、规范和公平的住房租赁新生态。通过对村民的传播和宣传,引导业主将闲置住房委托给公司管理,长期租赁给区域内有需求的企业员工等。在推广过程中村民表示其他机构也在社区内收房,但是以前曾发生过改造房屋结构、管道结构的情况,他们还是更放心把房子交给银行,不仅房子质量有保障、以后的收益也有保障!

建行发挥品牌效应和信用优势,以上海建信住房服务有限责任公司为主体入驻社区开展存房,引进优质合作机构,对住房进行设计改造,提供质量可靠的家电设施、健康环保的装修装饰和优质规范的租后服务,严格落实政府管理要求,努力构建稳定、可靠的租赁关系,在住房租赁市场上起到国有企业示范效应。

打造生态闭环做市场开拓者

建融家园APP是建行提供的住房租赁交易平台,目前上海地区已有超50万名注册用户。平台依托建行金融科技的研发实力,为租客提供搜索房源、预约看房、在线签约、缴费支付、报修评价等功能,实现全流程线上租赁交易。

总的来看,建设银行发力打造的不仅是长租公寓市场,而且是整个租赁生态系统。围绕租客和业主两大客群搭建平台,联动评估、装修、家居、物业等外部服务专业供应商,延伸生态链条,激活要素市场,汇聚各方力量,推动租赁产业联动、战略联盟和生态圈建设。同时建行发挥资源整合、资金提供、信用支撑三大核心优势,提供延伸服务、从而实现安居生活。

租房方面,目前建行上海市分行已与不同类型的多家住房租赁龙头企业开展金融业务合作,包括地产集团、张江集团、城投集团,临港集团、申虹集团等,以及各区新成立租赁运营企业等。

同时,银行积极整合和创新各类个人金融服务产品,推出“悦生活”租金便捷支付服务,为租户打造便利、全面的租住服务体验;为签约业主和租客提供家庭财产保险、承租人责任保险、出租人责任保险等险种保障。

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