光大证券指出,9月进入数据低基数区间,但全国销售面积单月增速回落1.7pc,需求端压力正在显现。预计Q4按揭投放难以维持当前增速,开发商以价换量策略的边际作用或有所减弱,基本面底部仍有待确认。9月住宅竣工增速年内首次回正,累计降幅连续三个月收窄,底部复苏趋势正逐步确认。维持2019年进入竣工复苏小周期的判断,但行业流动性收紧或影响竣工增速回升斜率。9月房企到位资金增速回升6.7pc至10.8%,结合上半年债券融资相对积极,预计短期内行业整体流动性压力可控,信贷收缩集中在供给端。
拉长时间来看,今年一季度新增贷款比2022年同期高出1.13万亿元。金融体系对实体经济的信贷支持仍保持在较高的水平上。
截至3月31日,各地推送的“白名单”项目中,有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。
Wind数据显示,主力资金早盘净流入房地产板块超12亿元。
引导银行机构按照市场化、法治化原则评估协调机制推送的项目,分类施策。对符合条件的项目合理融资需求“应满尽满”,精准支持。