10月21日,上海易居房地产研究院发布最新一期《中国LPR房贷利率报告》。报告显示,2019年10月份,统计的64个城市首套房贷款的平均加点为78bp。即在当前各城市在新公布的5年期LPR基础利率上,将增加0.78%的利率水平。从城市分类看,4个一线城市加点平均为30bp,22个二线城市平均为77bp,38个三四线城市则为84bp,平均首套房贷利率分别为5.15%、5.62%和5.69%。其中一线城市的加点较小,与上海市场加点为负数有关,而三四线城市的加点较高,与当前三四线城市房价热度略大于一二线城市有关,加点更高也体现了房贷政策收紧的导向。(中证网)
销售低迷,上行难成主流趋势。
这一调整有明确政策依据,即房贷利率调整和房价挂钩。
央行上海总部:存量首套房贷利率下调基本完成
贝壳研究院数据显示,1月9个城市首套房贷利率下降,主要为二线和三四线城市,下降空间在5bp-30bp之间。业内表示,部分二三线城市大幅下降首套房贷利率,有助于降低购房需求的入市门槛和贷款成本,未来各地首套房贷利率有望继续下降。