首开股份年末百亿融资急补现金流

临近岁末，让公司账面现金流有着更好的表现，成为许多上市房地产企业投融资部门最重要的工作，除了狠抓回款，另外一项举措便是抓紧窗口期融资。

11月28日，首开股份（600376.SH，下称“首开”）发布公告称，公司拟发行50亿元超短期融资券及70亿元中期票据。今年前三个季度，首开融资额超过200亿元。

公告显示，首开拟发行超短融规模为不超过50亿元人民币，单期发行期限为最长不超过270天，利率等尚未厘定；同时，首开拟发行中期票据规模为不超过70亿元人民币，期限不超过5年，利率等尚未厘定。

首开，融资有助于增加公司资金流动性，优化公司债务结构，促进公司经营发展；对公司的正常生产经营不存在重大影响，不会损害公司及股东的利益，对公司业务的独立性无影响。

对于这家在去年才挤进1000亿的房企而言，一次推进超过100亿的融资，规模不可谓不大。而大举融资，也是这家公司得以在过去两三年时间快速扩张的推动力。

从2015年开始，首开进入扩张通道，当年其销售额达到327.56亿元，此后连年销售额不断走高，一直到2018年突破千亿。在城市扩张方面，首开依然谨慎选择一二线城市，从2015年开始，北京之外的地区贡献量开始超过50%，其逐步向长三角和大湾区进发。

进入千亿阵营的首开股份，已经不能用“小公司”来定义。规模增长的同时，财务成本随之攀升。三季报显示，首开在第三季度的财务费用为16.95亿元，同比去年同期大增42.57%。

截至2019年三季度末，首开短期借款为8.98亿元，一年内到期的非流动负债为301.56亿元，即短债合计310.54亿元；与此同时，其流动负债合计达1522.3亿元，同比上涨13.25%。而在资金方面，截止今年三季度末，货币资金为209.85亿元，同比减少35.9%；经营活动产生的现金流量净额-15.5亿元，同比减少200.31%。

三季度末短债与现金余额之间的缺口，或许是这家公司在岁末大手笔融资的主要动因。

与此同时，国内一二线楼市的调整，也让快步扩张的首开股份销售速度开始放缓。数据显示，今年前10个月，首开股份累计实现签约金额769.34亿元，同比增长约13.69%；对应的签约面积为265.83万平方米，同比增长约5.18%。而2018年，该公司签约金额为1007.27亿元，同比上升45.58%。还有最后两月，保千亿或是这家房企当下最重要的任务之一。