易居去年营收涨5成，CEO丁祖昱称楼市谨慎乐观

3月31日，易居企业集团（02048.HK）披露2019年业绩报告，2019年易居企业集团经营业绩继续保持增长势头，实现营业收入90.9亿元同比上升52.9%；EBITDA为16.72亿，同比增长9.7%；利润及全面收益总额9.7亿。实现总成销金额为6707亿元，相比于2018年的5662亿元，同比增长18.4%。

在一手房代理业务方面，2019年实现销售总额5324亿元，相比于2018年的5315亿元，同比增长0.2%；储备面积为2.88亿平方米，相比于2018年的2.82亿平方米，同比增长2.2%。

在易居房友（二手房代理）方面，2019年成销总金额1382亿，相比于2018年的347亿元，同比增长298.1%；成销套数为105433套，相比于2018年的20728套，同比增长408.7%。2019年全年盈利人民币5790万元。

年报显示，2017年-2019年，易居房友渠道成销复合增长率为376%。期间，易居房友推出了友房公盘资源共享平台、友房通2.0、易居房友管理系统2.0、房友数据研究院、房友学院等一系列产品，大力发展一二手联动业务，为中小微中介及经纪人赋能。

在房地产数据及咨询服务方面，2019年录得收入9.78亿元，同比增长26.4%，全年利润2.32亿元，同比增长7.8%。

2019年，易居企业集团推出了租赁系统、栅格土地评估系统、克而瑞中国地产债券领先指数、CPA筑道管理平台、WishDeco精装智选平台等产品，从住宅数据向非住宅领域扩展，以克而瑞地产、克而瑞资管、克而瑞证券、克而瑞物管、克而瑞租售及克而瑞产研等六个方面。

根据数据，2016-2019年，公司收入复合增长率达31.5%;同期EBITDA复合增长率25.7%。

不过，未来的预期让易居深受考验。标普预计，2020年易居企业集团的一手房代理交易量将减少10%，与标普对地产行业的预期一致。受到疫情影响，“房友”网络经纪业务量增速将放缓至20%-25%。标普之前预期该公司的交易量将增长4%-5%，而“房友”业务量增速为35%-40%。因此，标普预计该公司2019年的收入增速仅为4%-5%，2020年为6%-8%。

对于今年楼市走向对公司的影响，易居企业集团CEO丁祖昱认为，国内的疫情现在基本上已经缓和，在昨天克而瑞发布的3月房企销售排行榜中，百强房企销售同比下降的比例收窄，比1月和2月整体的下降速度有明显的缓和。易居企业集团作为交易服务商，业绩也会和整个市场的回稳同步。公司也会抓住疫情之后各房企想抓营销这样一个比较迫切的愿望，来推动易居整体业务的运行，相信全年的经营仍会保持稳定。