天风证券：地产行业二季度或将集中迎来修复

天风证券指出，3月房企受疫情影响，销量同比下滑近三成，环比增加超300%，回暖迅速，预计二季度修复积极。土地交易市场市场供需均改善，溢价率出现分化，一线城市溢价率下行，二三线城市溢价率上升。投资建议：疫情的短期冲击非常大但已经在缓慢修复，后续多地政策边际宽松、资金环境持续趋暖，二季度或将集中迎来修复，我们认为政策边际将持续宽松，房住不炒基调不变但因城施策或将是主流，我们下调相关预测，我们预计销售-7.2%、开工-6.1%、投资4.2%、竣工12.4%，我们认为整体政策利好地产，持续看好地产板块，我们短期重点推荐：保利地产、万科A、金地集团、金科股份、城投控股、阳光城、招商积余等；持续建议关注：1）优质地产：保利、万科A、金地集团、招蛇、金科、阳光城、世茂、融创、龙湖集团、旭辉控股、中南建设等；2）物业管理：招商积余、保利物业、碧桂园服务、新城悦、永升生活、雅生活、绿城服务等；3）旧改混改商业：城投控股、大悦城、光大嘉宝、中国国贸。