中国奥园上海“加速度” 15.4亿元首夺嘉定商住办地块

7月17日，中国奥园以底价15.41亿元斩获上海嘉定区安亭镇一宗商住办地块，成交楼面单价11500元/平方米。

这是继2019年东方美谷项目后，中国奥园再度落子上海，也是奥园首次竞得上海商住用地，显示奥园深耕长三角的决心，同时扩充公司在一线城市的土地储备。

首夺上海商住项目

据了解，该项目占地面积约5.36万平方米，容积率2.5，计容建筑面积约13.4万平方米，为商业、住宅、办公混合用地，各用途建筑面积比例为商业20%、办公10%、住宅70%。

地块位于上海嘉定区安亭镇，作为“中国特色小镇”，安亭镇是长三角一体化协同发展先导区，目前正处于高速发展阶段，未来也将成为上海市热门板块之一，区域内已形成连接大虹桥的沪宁高铁和沪通高铁双高铁站，成为长三角一体化的重点结点。

优越的地理位置同样为地块带来有利的发展前景。资料显示，地块附近设有上海轨交11号线安亭站，距离铁路安亭北站约2公里。此外，地块周边具备完善的医疗及教育资源，距离第二军医大学第三附属医院上海东方肝胆医院1km，距离安亭高级中学1.1km，距离嘉定荟城市生活广场3.7km。

作为国家级战略规划，近两年长三角一体化进程正在加快，而长三角区域的房地产市场正迎来巨大的机遇，中国奥园亦积极探索长三角区域，尤其是上海的发展机遇，不断完善全国化布局。

产业入沪 持续深耕

与此同时，作为复合地产的引领者，除传统的住宅开发领域外，中国奥园将更多的从产业、商业、城市功能配套、城市更新等方面入手，积极参与上海的城市建设。

2019年5月，中国奥园集团与上海奉贤区签订投资东方美谷的协议，奥园将携手发挥各方优势，整合健康、医美、金融、电商、科技等产业资源，将东方美谷打造成具有国际影响力的健康美丽产业综合体。目前，奥园正建设打造东方美谷一期，并准备获取二期土地，扩大产业园面积。

2019年12月，中国奥园集团与上海临港集团签署战略合作协议，双方将重点围绕临港新片区开发、长三角一体化推进和粤港澳大湾区建设等国家重大战略部署，在产城融合、产金融合、科技创新及招商运营等方面开展合作。

今年3月，中国奥园集团副总裁、奥园科技集团总裁胡冉一行赴上海嘉定考察，双方就徐行科技小镇项目进行了深入交流，并计划与徐行镇在科技创新、产城融合、智慧社区等领域开展全方位合作。5月，上海虹口区委书记吴信宝会见中国奥园集团董事会主席首席顾问、执行总裁、奥园城市建设集团董事长余耀胜一行，双方就北外滩开发建设深入友好交流并达成共识。未来，中国奥园集团将充分发挥自身优势，抓住北外滩地区新一轮开发建设的重大机遇，与虹口区在金融科技、文化旅游、城市更新、跨境电商等方面深化交流合作。

可以预见的是，凭借在复合地产领域多年累积的经验，中国奥园在聚焦粤港澳大湾区的同时，未来也将持续深耕上海，以构筑健康生活为理念，为城市提供更加优质的产品与服务。