中金宏观：近期房企融资政策收紧可能会给土地市场降温

中金宏观对8月经济数据进行点评，制造业投资大幅回升，是本月数据的亮点。1-8月，固定资产投资累计同比下降0.3%，高于市场预期-0.4%。8月单月同比增长9.3%，较7月8.3%加快。制造业投资大幅回升，部分周期性行业投资加快。基建投资增速从7.7%降至7%，连续三个月放缓，值得关注。其中，交通运输、仓储和邮政业投资增速拖累较大，同比增速从11.8%回落至6.4%。今年政府发债规模扩大，基建资金来源应该比较充裕，但是实际落地进度情况似乎慢于预期，后续要继续关注基建投资增速。房地产销售增长强劲，近期房企融资政策收紧可能会给土地市场降温。商品房销售面积从7月9.5%加快至13.7%，销售额从16.6%加快至27.1%。过去几个月70个大中城市房价环比涨幅有所加快。相对宽松的融资环境下，房地产需求仍然强劲。8月土地购置面积同比下降7.6%，跌幅较7月1.8%加大；土地成交价款同比增速从36.8%回落至8%。