装配式建筑规模明年将破万亿 业界发力房屋“智造”

近年来装配式建筑进入快速发展阶段，参与企业也日渐增多，其可靠性和造价问题也一直为业界所关注。

“装配式建筑所带来的‘智造’一体化服务模式可以同时满足政府、合作伙伴、小业主的需求。”美好房屋智造集团总结构师、规划设计研究总院技术研究院院长季征宇告诉第一财经。

11月5日，在第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会期间，季征平接受第一财经采访时表示，就政府而言，装配式建筑适应了供给侧改革，满足了低碳环保，节时节地等方面的需求；对于开发商和小业主来说，工期缩短，品质提升，以更短的时间住上更加好看好用的房子是装配式建筑独有的优势。

今年7月，住建部等十三部门发布《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》提出，以建筑工业化为载体，大力发展装配式建筑，推动建立以标准部品为基础的专业化、规模化、信息化生产体系。

日前，装配式建筑进入井喷式发展阶段。根据平安证券研究显示，2012-2018年我国新建装配式建筑面积增长至2.9亿平方米（占新开工面积13.9%），年均复合增速65.2%。预计2021年我国装配式建筑市场规模将突破1万亿元，其中装配式混凝土结构占比超50%。

“高产出”、“高可靠性”和“低能耗”是装配式建筑的发展方向。据三一集团副总裁、总建筑师陈光介绍，日前，以墙柱梁板全预制，地上地下全装配为特点的SPCS 3.0“空腔+搭接+现浇”核心技术已解决了装配式建筑领域长期存在的“整体安全受质疑”和“造价高”的痛点。

三一筑工建筑师徐文浩告诉第一财经，该技术已经可以达到90％以上的装配率。

美好置业总裁、美好房屋智造集团董事长何飞同样表示，打造A级装配式建筑示范项目是公司未来的发展方向。根据最新定义，A级装配式建筑示范项目指装配率60％以上、竖向构件应用比例不低于35%的装配式建筑。

从目前装配式建筑政策来看，地方政府对于A级装配式建筑示范项目处于“真空”状态。很多地方A级及以上标准的装配式建筑示范项目少，且没有明确针对A级及以上项目的优惠政策，不能充分发挥示范引领作用。因此，支持A级及以上装配式建筑项目，或将成为未来政策的着重发力点。

智能化、模块化的工艺流程，是否会导致后期维护成本的提升呢？徐文浩表示，从标准化设计到智能化应用，每个模块的安全性能已经得到充分的检验，进而使安全性能的测试“前置”了。安装后，基本不存在有修缮的可能。

何飞称，考虑到业主的接受度，装配式建筑在商品房建设的运用中，营利甚微。他表示，“由于政府对建筑工业化的扶持，装配式建筑的运用可以享受政府的财政补助。”