截至11月24日,今年以来成功赴港上市的房企有5家,仍在排队赴港上市的房企尚有8家(含招股书已过期),其中有多家企业都是经过二次递表尚未完成IPO。除了数量上不占优势外,今年上市房企中多数存在招股书失效、二次递表等情况,例如上坤地产、港龙中国等都是在提交两次招股书后才成功上市。正在排队上市的领地控股、三巽控股等房企也出现了二次递表的现象。中国指数研究院企业研究副总监刘水表示,这背后的原因主要是企业业绩不够好、负债水平过高。未来房地产金融监管将持续强化,防止房地产市场过度金融化,在重点房地产企业资金监测和融资管理规则下,部分企业资金压力或明显提升。(证券日报)
经济体系是一个典型的共择系统,政策制定以敬畏市场为起点和归宿,深挖和对焦市场痛点,将政策融入市场逻辑,真正将政策转化为市场信用,内化为市场经营主体内驱力,打通市场任督二脉。
“房地产融资协调机制”实施满两月,出险房企的实际融资情况如何?
房地产要焕发新生,既需要政府发挥出乎其外的守夜人功能,助推市场出清,又需要市场化的并购重组和破产清算,让市场经营主体与过往做个告别,唯有如此才能孕育新生。
安伟指出,今年是郑州市安置房建设三年攻坚的收官之年,也是问题楼盘攻坚化解和保交楼决战的关键之年,要咬定目标、全面攻坚,确保圆满完成目标任务,为加快城市转型发展、增进民生福祉奠定基础、提供保障。
建议加大对房企的金融扶持力度。扩大“保交楼”专项借款、并购贷款和再贷款规模。