由于疫情抑制了企业办公需求的释放,供需不平衡的问题在今年被进一步放大。机构数据显示,今年一线城市今年写字楼市场空置率、租金降幅均创近十年新高。业内表示,随着疫情防控常态化之下,不断高企的空置率、持续下降的租金以及连续增加的新增供应,都将给写字楼行业的发展带来巨大的考验。
2024年,成都甲级市场新增供应将超过50万平方米,其中超九成位于天府新区。
2023年下半年起写字楼租赁需求开始回温,以“三大先导”产业为代表的新赛道企业积极扩张。
2023年搬迁需求在新租交易总面积中的占比高达61%,为历年最高,而企业在对扩租计划仍持谨慎观望态度。
香港写字楼租金连续18个季度录得跌幅。
数据显示,2019年至今,战略性新兴产业写字楼新租面积的84%落位于北京、上海、成都、深圳、广州、武汉、西安七大城市。其中,京沪保持绝对的领先,新租面积占比超过半数。