旭辉：行稳致远，投身“双碳”

一直以来倡导长期主义的旭辉集团，坚持着高质量发展的理念，苦练内功，追求卓越的运营能力，逐步实现企业的精细化管理。得益于这份努力，在2021年12月17日揭晓的“2021第一财经·中国企业社会责任榜”中，旭辉集团荣获“ESG-商业治理贡献奖”。

高质量发展的首个要素便体现于业绩的稳健向上。11月单月，旭辉实现合同销售金额165亿，合同销售面积约103.46万平方米。在销售遇冷的当下，旭辉前11个月累计实现合约销售额2257.5亿，按年增长约13%，展现了基本面的强韧。

截止到11月2日，旭辉2021年销售回款突破2000亿，签约回款率超95%，其中，东南区域回款超500亿，江苏区域超300亿，华北区域超200亿，上海、皖赣、西南、武汉区域及山东旭辉银盛泰平台公司回款均超百亿元。

强劲的销售能力和现金流管理能力，增强了旭辉的抗压能力。以“三道红线”来看，旭辉整体杠杆水平处于低位，截至2021年6月，其净负债率为60.4%，现金短债比为2.7，两项指标优于监管要求。

为了在今年年底前达成“全绿”，旭辉于11月9日宣布了供股计划，以募集约16.73亿港元；其中，控股股东林氏家族承诺投入8.87亿港元认购2.22亿股，并额外认购最多7.87亿港元进行超额认购，向市场传递着信心。

中金公司近日发布的研报中表示，大股东的出资夯实了旭辉短期抗压能力与中长期发展前景。随着旭辉财务状况逐步改善，年底有望从容进入“绿档”。摩根大通也对旭辉维持了“增持”评级。

主业稳健是前进的基石，旭辉在埋头铺就脚下路的同时，也昂首看向前方，主动承担社会责任。

多年来，旭辉投身公益事业，形成了“捐资助学、绿色环保、抗疫救灾、乡村振兴”四大公益模块，持续回馈社会，截至2021年6月末，已累计捐赠公益款超6.5亿元。2020年，旭辉还成立了“旭辉公益基金会”，公益战略越发清晰。

也是在2020年，旭辉还正式将环境、社会及管治（ESG）提升至集团年度工作目标之一，加强组织能力建设、提升管理效率，并更注重对客户、对员工、对环境、对社会的贡献。

旭辉践行ESG理念的一个关键领域是绿色建筑。

在当前全社会协同推进碳中和的背景下，身处高耗能、高污染的地产行业，旭辉充分发挥专业所长，将绿色理念贯穿于产品设计、施工建造及供应链管理的全流程中，积极推进绿色建筑体系研发与应用，并制定了住宅和办公项目绿色和健康标准，为绿色建筑和健康建筑落地提供指引。

在产品上，旭辉要求旗下所有住宅产品至少满足绿色建筑一星设计要求，所有新获取的商业综合体项目必须达到绿色建筑二星认证标准，高端项目力求达到绿色建筑三星认证标准，并鼓励获取各种国际认证。

2020年旭辉获得22个绿色建筑二星级认证，其中上海恒基·旭辉天地除绿色二星外，还荣获了LEED金级、WELL金级认证。

在2021年中期业绩会上，旭辉管理层亦对外披露，旭辉通过打造绿色体系和超低能耗的建筑，投身“双碳”事业，为碳达峰、碳中和做出自己的贡献，2020年，通过四大绿色建造工艺，旭辉实现减少碳排放86.3万吨。

从更落地的层面来看，房企承担社会责任最重要也是最根本的举措之一，就是交付给业主一套安全的住房。

旭辉一直致力于打造房地产业的“透明工厂”，从“5大透明、12大体验”入手，保证项目建造全阶段、全流程的透明。旭辉针对业主最关注的敏感点和需求，以“透明”实现“坦诚相待”，令业主可在房屋建设的全过程中，以亲临现场或在线的方式，了解工程建造的细节和质量，掌控工程建造的进度。截至2021年10月30日，旭辉已在全国42座城市落地74座透明工厂。

在企业社会责任方面，旭辉也秉持着长期主义的理念。“未来会有新的动作，为新的乡村振兴摸索出案例和道路，不仅是给钱还出力，还希望形成可持续发展的公益模式，”旭辉管理层对外表示，“可持续发展是我们长期主义、构建百年企业最核心的逻辑和理念。”