30㎡老洋房秒变【老人房+婚房】的精致别墅，一套变两套；不仅有两个卫生间，竟然还有步入式衣帽间！丨第一地产 最家计划

本期改造：一间只有30平米的老洋房，一个晚上竟能抽出两公斤的湿气，你可敢想？而我们本期装修主人公杨叔叔则在这样的环境居住了几十年。

有味道的里弄房，熟悉的街坊邻居，这些都是杨叔叔一家难以割舍的。然而外界环境的影响已经使得一家人的健康都受到严重的威胁，舍不得搬离这里的他们决心用一次好的装修彻底改善两代人的生活。

坐标：康定路

户型：三室两厅

费用：半包12w+主材18w

设计师：涂毅涛

装企：ID城市空间

居住难题

房子老，受潮严重，湿气成为了他们健康养老的最大“杀手”！；

近30岁的儿子还住在小空间里，大门都没有，层高低，人完全没办法站直，没有一个属于自己的私密房间；

局促的厨房，台阶落差大，台面短，家电都摆不下；

切菜只能在晃动的砧板上面操作，安全隐患极大；

卫生间被洗衣机占据了大部分空间，过道不易通行，马桶反水，下水缓慢，煤气管从厨房进，万一漏气，是极度危险的；

大房间杂物多，进门有阻碍，墙体受潮，剥落，空鼓，卫生死角多，潮湿生虫，卧室与儿子睡觉的阁楼正对，毫无隐私性，两代人作息时间不同，互相干扰；

小男孩一天天长大，需要有自己独立的空间；

老洋房改造，最考验的还是细节工艺的打磨！局促的小房子能不能造出大空间？30平米如何变出两套房？这一次装修能不能完成他们的心愿呢？

解决方案

玄关做了充足的收纳，通往二楼的楼梯由横向改为纵向，空间大大节省出来；

把厨房、客餐厅和卧室联通，空间更为开阔，日常的使用也更为便利；

楼上的空间充分利用，配有衣帽间、办公间、独立卫生间，儿子的起居生活完全独立开来，两代人互不打扰；

二楼设计整面玻璃，不仅采光充足，两代人还可以相互照看；

玄关楼梯/重新规划，智能贴心

原始房子进门最大的一点就是门口堆放了许多的东西，鞋子也都无处可摆，进出门都非常困难，特别是对于老年人来说，行走的动线就被完全阻碍掉了。

现在改造完后，玄关空间做足收纳，宽敞的过道还可以摆放凳子，方便一家人换鞋使用，生活质量大大提升。

通往二楼的楼梯安装上了感应灯，不管儿子多晚回家，再也不用担心打扰老人休息，自此，两代人的生活空间完完全全分隔开来。

LDK空间/空间联动，大气简洁

考虑到老人平时在家的时间居多，以及生活的喜好，这次的改造，将所有的空间都打破、打散重组，客厅、餐厅、厨房做了LDK一体化的设计。

厨房间是叔叔阿姨使用比较多的区域，排烟在厨房间直接排出，不需要再像原来一样放在进门处，造成很重的油烟气。

客厅和餐厅打通以后，在另一边做了一个loft挑层，使得视野更为宽阔明亮，舒适感大大提升。

厨房、客餐厅、卧室联通，空间更为开阔，日常的使用也更为便利。

在保留了传统的中厨外，还额外新造了一段西橱柜，小房子也能有自己的中西厨；挑空层的水晶灯与老钢窗相映成趣，光影流动间，这就是百年洋房独有的海派腔调。

卫生间/空间翻倍，海派风情

从前只能挤着进厕所，现在能横着进来了，卫生间面积较以前相比更为宽敞。

原始楼梯下面的空间被闲置，没能好好利用起来，现将楼梯下面的空间借用过来做了马桶，马桶旁边的面积也绝不浪费，用来做壁龛，可放纸巾，小物件之类的。

淋浴房面积扩大，洗澡再也不用紧巴巴着了，还加入了贴心的适老化设计。原本的卫生间与厨房间合二为一，不仅实现了空间翻倍，裸露的煤气管线也通过重新开槽、布线，保障了日常使用的安全。

卫生间水门汀加这种长虹玻璃，民国风范感觉。五彩缤纷的水磨石，点亮了空间，将老洋房的风情展现的淋漓尽致。

婚房/私密空间，起居独立

老早的阁楼，面积很小，楼梯朝后面开，人站在上面也都不能站直腰板。改造后，独立的卫生间设计，上厕所终于不用再楼上楼下跑来跑去了。这边设计的大衣帽间则是考虑到后面是有两个人住的，小姑娘东西比较多。

除了衣帽间以外，又设立了一个活动空间，既可以当衣帽间用，又可以当梳妆台用，也可以当书房去，也可以当储物间去用。

儿子的所有起居都可以和两位老人分开，两代人互不干扰到对方。

这个原本让人直不起身子的阁楼，如今可以站下一米八的大个子。考虑到儿子未来要结婚、生子，新增了独立的卫生间和两个多变的衣帽间，一家三口来使用也是绰绰有余。

二楼/视野、采光翻倍

一整面的玻璃设计，不仅仅考虑到采光的原因，还考虑到老两口住在房子里，如果有什么情况，儿子在上面是可以互相照看的。

垂直吊灯使得这边就变成了像一幅画一样，移步易景。外面的窗帘再拉开也有景色，人坐在这里心情也会变得愉悦起来。

大大的落地窗不仅可以欣赏窗外宜人的美景，传承百年的老壁炉也被翻新成一面背景墙，怀旧、温馨又充满新意。

#装修TIPS总结

这个只有30平米的百年老房，在《最家计划》的匠心改造下，真的变出了两套房，两代人有了各自独立的生活空间。同时，这次装修还还原出了属于老洋房独有的韵味与风情，杨叔叔和阿姨也终于可以在这里共享天伦。

不管空间有多么狭小，不管业主的需求有多么繁杂，《最家计划》始终以观众的视角，严谨的态度，匠心的工艺，把控每一个施工细节。如果您也想体验一次这样靠谱的好装修，那就来找“最家计划”吧！用一次靠谱的装修来改变你的生活，早日享受有品质的居家生活！

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