央行上海总部：重点加大对首套、小户型、新市民购房信贷支持

为进一步落实“金融23条”等相关政策，央行上海总部再出实招。4月29日，第一财经记者获悉，上海总部印发《关于进一步做好金融支持疫情防控和经济社会发展工作的指导意见》，从加大金融支持抗疫纾困力度、促进房地产业良性循环和健康发展、保障基础金融服务畅通等七个方面，出台20条配套举措，全力推动政策红利更快速、更充分释放。

其中，在金融纾困政策中，对备受市场关注的房贷还款方面，要求金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员、受疫情影响暂时失去收入来源的人群，在个人住房信贷上予以适当支持，落实好延期还款政策，鼓励应延尽延，支持通过调整账单计划等安排，缓解贷款人阶段性还款压力。

前期曾有网友反映，由于疫情，暂时失去收入来源，房贷还款存在困难。记者当时了解到，有多家国有大行、股份行发布了相关措施，对受疫情影响严重地区的特定人群，可提供延期还贷，不过各家银行的政策各有不同。如今，央行上海总部再次强调这一措施，将推动辖内金融机构进一步落实政策，有利于缓解个人信贷还款压力。

与此同时，央行上海总部还表示，金融机构对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员、参加疫情防控工作人员，因疫情影响未能及时还款的逾期信贷业务，不作为逾期记录报送；对受疫情影响暂时失去收入来源的个人、企业，依调整后的还款安排报送征信记录；已经报送的，按征信纠错程序予以调整。

除了金融纾困外，20条措施还强调，要保障基础金融服务畅通。一方面，金融机构要做好现金储备，全力保障现金供应，特别是要及时满足医院、物资保供单位、建筑企业等现金需求，做好现金、自助机具消毒工作；鼓励银行业金融机构、非银行支付机构创新产品和服务，为“社区团购”等提供安全、高效的电子支付服务；强化财税库银协同联动，确保疫情防控资金及其他政府资金及时拨付到位。

在重点领域支持方面，20条措施提到，金融机构要用好用足再贷款政策，积极运用煤炭清洁高效利用专项再贷款和碳减排支持工具，支持对符合条件煤电机组升级改造；积极运用国家交通物流领域1000亿元再贷款，加大对物流航运循环畅通的金融支持力度；积极运用国家2000亿元科技创新再贷款，加大对企业科技开发和技术改造的支持力度。

同时，鼓励金融机构进一步提升中小微企业金融服务能力，如加大推广供应链票据业务，积极利用应收账款融资服务平台，支持供应链企业尤其是中小微企业融资；积极利用地方征信平台提供的数据、产品和技术，向中小微企业发放更多信用贷款等。

值得一提的是，记者了解到，作为地方征信平台，上海市联合征信有限公司的企业征信机构已于4月19日获备案。未来，随着该平台的正式设立，将推动涉企信息在不同部门和不同地域间依法共享和互联互通，破解中小微企业和新型农业经营主体融资难问题，优化地方融资环境。

另针对房地产行业，央行上海总部表示，要促进房地产业良性循环和健康发展。具体要求为，金融机构要准确把握和执行房地产金融审慎管理各项要求，稳妥执行本市差别化住房信贷政策，重点加大对首套、小户型、新市民购房信贷支持，合理安排个贷受理与投放；区分房企项目风险与企业集团风险，支持房地产开发企业、建筑施工企业合理融资需求；加大对保障性住房建设支持力度；同时，对因疫情影响缓建停工、延期交房的部分已售住宅项目，应综合项目实际、借款人意愿等，按照市场化、法治化原则妥善协商处理，切实维护购房人合法权益。

此外，20条措施还围绕持续提升贸易投资便利化水平、保障金融消费者合法权益、支持金融机构可持续抗疫提出了相关要。包括稳步开展更高水平贸易投资人民币结算便利化试点，鼓励银行将更多有需求的中小微企业纳入便利化企业名单；支持银行将环节繁复的业务和交易笔数多的优质企业纳入试点，并向中小企业和民营企业倾斜，助推企业复产复工等。