近日,国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。《意见》提出,要多种方式盘活存量资产,发展基础设施领域不动产投资信托基金,有序推进政府和社会资本合作等。中信证券首席经济学家明明表示,相关措施有助于改善企业的资产负债,并为市场新增了一些可投资的方向。其中公募REITs可以较快盘活存量,释放增量的流动性,为新增投资提供更好支持。
中长期流动性需求不充分。
供给端来看,银行理财不同风险产品供给覆盖全面,无论是存续角度还是新发角度均涵盖所有风险等级,任何投资者均可自由选择符合自身风险偏好的产品。
如何有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资良性循环,已成为目前我国经济发展的重要课题。
资产荒之外还有哪些因素?
从能较好反映产品持续经营能力和成本控制能力的EBITDA指标来看,有10只产品2023年全年的EBITDA金额超过1亿元,17只产品的EBITDA金额高于5,000万元,体现了沪市REITs产品的稳健经营能力和为投资人创造回报的能力。