近日,国务院办公厅印发《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。《意见》提出,要多种方式盘活存量资产,发展基础设施领域不动产投资信托基金,有序推进政府和社会资本合作等。中航基金首席经济学家邓海清认为,公募REITs的使用,有利于盘活存量,同时降低地方政府的宏观债务杠杆率。此外,对于普通大众理财,公募REITs也有一定吸引力。
如何有效盘活存量资产,形成存量资产和新增投资良性循环,已成为目前我国经济发展的重要课题。
从能较好反映产品持续经营能力和成本控制能力的EBITDA指标来看,有10只产品2023年全年的EBITDA金额超过1亿元,17只产品的EBITDA金额高于5,000万元,体现了沪市REITs产品的稳健经营能力和为投资人创造回报的能力。
公募REITs去年四季报出炉 底层资产运营稳中向好