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国海证券:REITs对金融机构是机遇也是挑战,主动拥抱才能立于不败之地

第一财经 2022-09-01 14:22:48

责编:金毅

国海证券认为,REITs对金融机构是机遇也是挑战,主动拥抱才能立于不败之地。1)首先,REITs发展是历史趋势所向。2022年初,美国REITs总资产相当于商业银行商业地产贷款的72.45%。该比例2004年时仅50%,2008年时曾回落至35%,此后持续攀升。2)其次,REITs良性发展非常重要,警惕美国经验教训对金融体系的冲击。3)对我国而言,公募REITs的推进既是机遇又是挑战。公募REITs的出现可能导致基础设施项目融资在各类金融机构之间流转,但是公募REITs的出现也为金融机构带来了新的业务机会。

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