房贷利率下行空间再打开，销售将迎改善，这些房企优势有望扩大

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。通知提出，在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

中国银河证券最新研报表示，地产方面，本周地产销售有所回暖，9月19日-9月24日商品房成交套数、面积分别较上周上涨77%、70%，分别同比上涨47%、49%；保交楼政策持续落地，8月房屋竣工面积为0.48亿平方米，环比增长42.5%，同比下降2.49%，降幅环比改善33.53 pct。

平安证券指出，低基数下销售有望延续改善，强信用房企优势有望扩大。预计随着房贷利率下行空间进一步打开配合四季度低基数，销售端表现有望持续改善。尽管保交楼政策持续出台，但购房者信心修复需要时间，强信用的央国企及优质民企销售将率先企稳。