9月29日,人民银行、银保监会发布通知,决定阶段性调整差别化住房信贷政策。通知提出,在当地政策范围内,银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平,有利于减少居民利息支出,更好地支持刚性住房需求。
中国银河证券最新研报表示,地产方面,本周地产销售有所回暖,9月19日-9月24日商品房成交套数、面积分别较上周上涨77%、70%,分别同比上涨47%、49%;保交楼政策持续落地,8月房屋竣工面积为0.48亿平方米,环比增长42.5%,同比下降2.49%,降幅环比改善33.53 pct。
平安证券指出,低基数下销售有望延续改善,强信用房企优势有望扩大。预计随着房贷利率下行空间进一步打开配合四季度低基数,销售端表现有望持续改善。尽管保交楼政策持续出台,但购房者信心修复需要时间,强信用的央国企及优质民企销售将率先企稳。
盛来运表示,今年一季度房地产销售指标降幅扩大,也有去年对比基数的原因。要理性看待这一轮房地产调整。
截至3月31日,各地推送的“白名单”项目中,有1979个项目共获得银行授信4690.3亿元,1247个项目已获得贷款发放1554.1亿元。
11条工作措施包括:对购买首套住房实行契税补贴、延续人才补贴、执行“卖旧买新”、优化入学政策等。
郁亮表示,尽管行业已经不可能回到过去的高点,但是行业前景依然广阔。万科没有改变行业超跌的判断。