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激进加息导致美国地产市场经历寒冬 危机或再重演|从华尔街到陆家嘴

第一财经 2022-11-21 09:35:52

责编:朱梦韵

上周五,美国十月成屋销售环比下跌5.9%,为连续9个月下跌,超过次贷危机时最长下跌周期,也是美国历史上下跌最久的月数,美国房价泡沫来自于疫情后的放水,以及利率下降到0,疫情禁足也导致美国独居人数增加,生活起居习惯改变,引发地产的需求,及价格上涨。
激进加息导致美国地产市场经历寒冬 危机或再重演|从华尔街到陆家嘴

上周五,美国十月成屋销售环比下跌5.9%,为连续9个月下跌,超过次贷危机时最长下跌周期,也是美国历史上下跌最久的月数,美国房价泡沫来自于疫情后的放水,以及利率下降到0,疫情禁足也导致美国独居人数增加,生活起居习惯改变,引发地产的需求,及价格上涨。但随着3月美国加息,美国利率迅速上升,加上缩表导致的流动性紧张,房贷利率陡然上升,加上房价下跌,导致地产市场进入寒冬。美联储可能放缓加息幅度,但会增加加息总量,这对于地产市场来说,严寒远没有结束,市场逐渐担心雷曼事件是否会重演。

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