房地产板块快速反弹 万科A涨逾4% 机构预计行业明年基本面指标或整体表现稳健

12月8日，房地产板块盘中反弹。截至午盘，财信发展、大悦城、广汇物流、空港股份涨停，新城控股、万科A涨超4%。

消息面，多家房企日前陆续披露11月销售业绩。

万科A公告，11月实现合同销售面积207.4万平方米，合同销售金额304.4亿元；1-11月，公司累计实现合同销售面积2343.1万平方米，合同销售金额3772.2亿元。

据世茂股份11月经营简报，1-11月，公司无新增房地产储备项目。公司实现累计销售签约面积约66万平方米，同比下降58%；累计销售签约金额约86亿元，同比下降69%，完成年度签约目标的66%。

融创中国在港交所公告，11月，集团实现合同销售金额约人民币80.4亿元，合同销售面积约60.5万平方米，合同销售均价约人民币13290元/平方米。截至2022年11月底，集团累计实现合同销售金额约人民币1611.0亿元，累计合同销售面积约1218.3万平方米，合同销售均价约人民币13220元/平方米。

中金指出，房地产行业供需两端政策和宏观政策的高频、协调发力，短期内有助于提振信心和改善预期，中长期维度上也可合力带动销售、投资等基本面指标逐步企稳。预计房地产行业2023年基本面指标或整体表现稳健，全国商品房销售面积和金额或同比增长2%和5%，投资修复大概率将慢于销售。

平安证券表示，建议积极把握地产板块行情。建议关注四条主线，一是小公司大集团、背靠优质资源、存在兼并重组预期的上市房企；二是有望借助再融资做大做强的优质央国企；三是负债率较高、有望改善公司现金流状况的超跌民企；四是在本轮土地市场积极托底、存在融资改善资金状况的地方国企。