房地产开发板块开盘活跃,截至发稿,南国置业涨停,大龙地产、深深房A、阳光股份、天房发展等跟涨。
12月20日,人民银行行长易纲主持召开会议,传达学习中央经济工作会议精神,研究部署贯彻落实工作。会议提出,推动金融平稳健康运行。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策实施好差别化住房信贷政策,满足行业合理融资需求,支持刚性和改善性住房需求。引导金融机构支持房地产行业重组并购,推动防范化解优质头部房企风险,改善头部房企资产负债状况。推动长租房地产市场建设,按照租购并举方向加快探索房地产新发展模式。
中银证券认为,近期虽然市场政策端和房企融资端释放利好,但房企销售端受制于居民购房意愿与需求仍然较弱,销售表现仍相对低迷。供给端,房地产行业已经初步形成了信贷、债券、股权融资、预售资金等多维度的融资端支持政策体系。后续房地产行业信用风险或将不断化解,部分头部民企受到整体信心提振、实际的资金支持,带来信用修复。 具体标的,建议关注两条主线: 1)主流的央国企和区域深耕型房企; 2)边际受益于政策利好的优质民企、及混合所有制房企。
东方证券认为,在解决路径上不会采用加剧房企高杠杆、高周转的方式。期待供需两侧继续发力,推动行业基本面缓慢修复。看好能够穿越本轮周期的企业,看好央国企和稳健经营的高评级民企在当前竞争格局中的相对优势。
Wind数据显示,主力资金早盘净流入房地产板块超12亿元。
综合这些领域的数据看,房地产市场目前仍然还是处于调整转型中。这些政策措施的落实,将会有助于房地产市场平稳健康和高质量发展。
畅通资金资本资产“三资”循环。把服务新质生产力作为关键着力点。
加大保障性住房建设和供给,完善商品房相关基础性制度,满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求。
会议强调,各地要扎实做好融资协调机制有关工作,抓项目“白名单”质量、抓工作进度、抓项目建设、抓宣传引导。