中泰证券认为,展望2023年,房地产市场的主要矛盾,已经由过去企业主、被动缩表带来的整体行业收缩,转向需求侧。然而,核心与非核心城市在需求侧所面临的问题却差异较大。核心城市在房企采取聚焦策略后,商品房的供应持续大幅增长需要有效的需求侧政策配合;而非核心城市,在市场库存较高的背景下,需求侧所面临的核心问题在于交付、收入与房价预期的修复。从行业的变化到企业的转变,我们认为,在目前政策环境下,房地产行业整体景气度下行压力仍存,尤其在当前拿地不足传导至2023年上半年优质供应不足的背景下,需求端政策仍需前置发力,扭转市场供需双方面预期的同时,前置扭转下半年市场下行趋势。在当前政策持续宽松,同时股票市场对房地产行业景气度预期较低的背景下,调控政策从供给端向需求端过度的同时,基本面边际改善的预期升温将持续驱动房地产行业股票的投资机会。
何立峰表示,对符合“白名单”要求的合规房地产项目要积极给予资金支持,做到“应贷尽贷”,保障项目按时建成交付。
30年抵押贷款利率的平均数仍接近7%,远高于2022年初刚超过3%的水平。
中国光伏行业协会名誉理事长王勃华表示,去年行业“喜忧参半”,出口呈现“量增价减”趋势,但市场将继续维持高位平台运行。
中国房地产市场表现与典型的房地产泡沫是极其不同的,供应过剩很不明显,且供应过剩的清除(如果存在的话)是十分彻底的。
2024年房地产销售可能逐步企稳,投资跌幅收窄。