嘿!这是一个自治创业社区

“这里没有工作人员，这里全是志愿者，我们做的是共创，共同创业，大家一起参与了一个空间的建立，大家的参与感给了这个空间的价值。”Founder创业社区创始人万里江告诉《第一财经日报》记者。

在过去的八年里面，万里江一直从事空间运营，希望创造出更多的社区，而不是向开发商一样，做一个快速的开发和售卖。

Founder创业社区是一个共同创业的社区，这里的理念是联结、共创、自治。

Founder创业社区创始人万里江

共同建造的社区

“大家一开始并不是来交流资源，现在一线城市的交换资源已经非常多了，更多的是让创业者出现行为上的链接，从自然来发生情感，而不是做一个冷冰冰的情感对接。”万里江告诉记者。

创业者和万里江一起，创造了这个社区，因此大家对这个社区的感情就有了不同的情感。《第一财经日报》记者了解到，这样的创造社区在台湾也曾有过，信义房屋在做自己的社区就让业主和施工人员一起完成了部分社区公共空间的建造，这样就让空间产生了感情。

而创业者的联结也是通过了“面试”的，这里所有的创业者在之前就通过了一个测试，这个空间希望找到和自己最匹配的创业者，一起开创这个空间。

对于“自治”这个社区有自己的理解。

共同创业是团队的事情，这个创业社区还有一个50%的法则，如果有50%的团队都讨厌一个团队，不喜欢这个团队，那么这个团队将被逐出社区，这里面的好处在于可以选择自己的社区。所有的创业者是这个社区的主人。

“很多空间是建好一个东西，然后创业者来入驻，而我们做的是和创业者一起来完成这个空间的建造。”万里江提到

在这个以创业者为主的空间里面还设置了一个帐篷投资会，每个帐篷都有一个创业团队，每个投资者都有8分钟时间和创业团队聊天，就如同8分钟“相亲”一样，更多的是给团队和投资者相亲看看能否一见钟情。当然，投资者可能需要每个帐篷跑，毕竟这个社区是创业者自己的。

在给创业者提供了空间的时候这里的收费也是不菲的，这个空间位于上海虹口区的花园路，每个工位的价格是999元每人每月，这个空间比周围写字楼的租金要贵的多，但是创业者之所以选择这里，就是看中这样的情感链接。

创业社区浪潮？

在这个社区旁边的蒲公英会议中心会议顾问宋姝龄认为，现在很多创业者需要不同的社区，这些创业的社区风潮也会给自己的会议中心带来创业机会，因此也把会议中心落地到这个社区。

宋姝龄觉得，这些创业社区兴起会带来更多产业链机会，把这样的会议中心提供给每一个创业社区也是蒲公英会议中心在这个浪潮下的创业机会。

事实上，在创业的浪潮下，目前很多办公社区已经紧密出现，世邦魏理仕给记者的数据显示，目前上海仅服务式办公就已经达到了89个。业内人士这股风潮还将继续，而这里面究竟有哪些可以活的很好，谁都在期待。

而这些社区的浪潮下又有哪些不同呢?

以开发商为代表的创业地产已经开始不断落子，比如SOHO中国、万科，潘石屹在自己的写字楼里建造了SOHO 3Q的创业空间，吸引了很多“很有钱”的成熟类创业者，而这些项目最大的特点开发商在自己的项目基础上进行扩展，而创业者也是通过租赁办法来吸引他们的到来。

还有一种是在郊区比如上海闵行等区域的孵化器，这样的项目虽然也有很多创业者，但是这些创业者就比较年轻，虽然成本很低但是沟通的效率和孵化的效果可能有待考察，而在吸引人才方面显得有些不够。

而服务式如雷格斯、德事、世服宏图等供应商也在不断扩大，这样的社区给办公者提供了全面的服务，但是更多的是短期商旅人士和短期项目会选择这里，毕竟这样的价格对于初创团队还是偏高的。

在万里江眼中，Founder创业社区有一种社交粘性，这个社区从一开始就是创业者们一起打造的，这里面的感情会更强，这里产生的互助也会更多。而这个社区的位置也处于市中心，这样就大大节约了创业者往来时间。此外，创业者对于社区的装修可能并不那么在意，因此保证个性化就OK，不需要那么昂贵的家具，这样就节约了这个社区的租金。

万里江希望在3年的时间完成100个中心的布局，这样所有的创业者就可以在不同的地方都选择办公，给创业者提供了100个办公空间，这样的网络效应让创业者在任何地方都可以办公。

“周一早上上海非常堵，但是创业者早上起床需要办公，那怎么办呢?他可以选择在家最近的空间进行办公2个小时，然后的等到不在早高峰的时候再去回到办公室。”万里江这样设想。

加入这个社区的创业团队都叫方糖，创业是杯苦咖啡，如果加点糖，也许咖啡就好喝了。