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杭州限购后首场土地出让 宅地溢价率高达300%

第一财经 2016-09-21 17:20:00

责编:伍康

杭州于9月20日迎来了首次土地拍卖,此次出让的土地包括余杭、萧山共计5宗地块。此次土地拍卖时间持续多达4个半小时,其中所拍卖的宅地溢价率最高超过了300%。

继9月18日傍晚出台限购政策之后,杭州于9月20日迎来了首次土地拍卖。据了解,此次出让的土地包括余杭、萧山共计5宗地块。值得关注的是,此次土地拍卖时间持续多达4个半小时,其中所拍卖的宅地溢价率最高超过了300%。其中萧山区新街街道的姊妹地块先后以323%和325%的溢价率,刷新了杭州土地拍卖溢价率的历史纪录。

根据杭州限购政策,本次出让地块所属的萧山区、余杭区均在限购范围之内。

据杭州市国土资源局萧山分局对外公告,24号地块出让面积为4.6万平方米,可建设面积约为11.5万平方米,起拍总价为3.46亿元,楼面起拍价为3000元/平方米。25号地块出让面积为5.6万平方米,可建设面积为13.96万平方米,起拍总价为4.2亿元,起拍楼面价为3000元/平方米。

这两宗地块吸引了包括万科、滨江、龙湖、碧桂园在内的近30家房企报名。其中的24号地块经过56轮报价,最终由江苏中南以总价14.62亿元拿下,折合拿地楼面价为12690元/平方米,溢价率为323%。25号地块则由阳光城以总价17.8亿元拿下,折合拿地楼面价为12760元/平方米,溢价率为325%。

当天同时出让的余杭区崇贤新城一宗商住地则以10326元/平方米的楼面价,溢价率150%,刷新了区域内最高楼面单价纪录。

值得关注的是,3天前,也就是杭州楼市推出限购政策当日,杭州周边城市嘉兴迎来有史以来起拍单价最高的宅地拍卖——2016南-009地块,吸引了万科、碧桂园、中梁、新城、中铁建、荣盛等12家房企争夺,最终中铁建以总价11.25亿元,楼面价约10040元/平方米竞得该地块,首次进入嘉兴,溢价率达132.7%;当日,嘉善县的土地出让同样竞争激烈,新城以楼面价8050元/平方米,溢价率285%竞得2001-29-2号地块。

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