住建部：热点城市房地产市场趋于稳定，去库存初显成效

住房和城乡建设部部长陈政高23日在国新办发布会上介绍，目前房地产去库存取得初步成效，热点城市房地产市场趋于稳定，棚户区改造任务顺利完成。

陈政高表示，2016年部分城市房价上涨过快，经热点城市所在省政府，热点城市政府采取限购、限贷、增加土地和房屋供应面积，整顿规范房地产市场，打击违规违法等措施，热点城市的房地产市场预期有所转变，房价过快上涨势头得到遏制，调控取得了阶段性成果。2017年1月份，热点城市的房价仍然趋于稳定。

在去库存方面，陈政高指出取得了初步成效。国家统计局数据显示，2015年末商品房待售面积7.18亿平方米，2016年末为6.95亿平方米，下降了3.2%。同时，商品住宅下降了11%，下降速度较快，从绝对数来看，2015年末为4.52亿平方米，2016年末为4.03亿平方米。

他介绍，国家部委和各地方对此主要采取了三方面措施，包括：和城镇化相结合，引导鼓励农民工和农民进城；发展租赁市场；发展跨界地产，鼓励企业，同时鼓励开发企业，把现有的库存转化为双创提供条件，为体育、卫生、医疗、养老提供条件。

棚户区改造方面，陈政高表示，2015年，国家实施了棚改三年计划，即从2015年到2017年，要改造各类棚户区住房1800万套。2015年棚改开工601万套，2016年开工606万套。他指出，今年计划目标是600万套。

此外，2016年商品房销售面积15.7亿平方米，同比增长22.5%；其中商品住宅13.7亿平方米，同比增长22.4%。商品房销售额11.8万亿元，同比增长34.8%；其中商品住宅9.9万亿元，同比增长36.1%。